离异女性购房所需证件清单

律师回答
摘要:购房屋买卖合同、购房发票、完税凭证、夫妻双方的身份证、结婚证等资料需要共同申请房屋登记。夫妻离婚房产过户需提交房产证、身份证明、离婚协议或法院判决书等资料申请登记。离婚析产登记是一种房屋登记手续,适用于离婚后夫妻双方对房屋份额进行转移,免收交易税费。
需提供购房屋买卖合同、购房发票、完税凭证、夫妻双方的身份证、结婚证等资料。由你们夫妻双方共同申请房屋登记哦!
1.商品房购房(预售)合同。
2.联机备案表原件。如为现房,无联机备案表。
3.实测面积差补充协议。如为现房,无此协议。
4.购房发票复印件。
贷款:首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票。
全款:房款发票+实测面积补差款发票;如为现房,无面积补差款。
5.契税完税凭证。如开发商代收代缴无需提供。
6.专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。
7.身份证复印件。已婚需提供夫妻双方身份证,军人需提供军警身份证及军官证。
8.户口本复印件。房产证办理所需费用,居民住宅每套80元,如有共有权证增收工本费10元/本。
其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元,500~1000㎡的为300元,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下:
1、商品房
契税——1.5%(非普通住宅3%)
印花税——0.1%
营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
夫妻离婚怎么办理房产过户
房产过户手续,即办理买卖过户,即按照正常买卖程序办理,一周左右时间即可。离婚房产过户手续分以下两种情况:
1、夫妻离婚涉及房屋转移的,一般由双方共同申请登记。
需要提交以下资料:房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
2、对于离婚房产过户中,需要办理析产登记。
夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。
延伸阅读
结语:请提供购房屋买卖合同、购房发票、完税凭证、夫妻双方的身份证、结婚证等资料。由夫妻双方共同申请房屋登记。另外,根据房产建筑面积不同,办理房产证所需费用也有所不同。对于夫妻离婚涉及房屋转移的情况,双方需要共同申请登记,并提交相关资料。对于需要办理析产登记的离婚房产过户,按照房管局的规定办理即可,免收交易税费。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产,不得留置。
中华人民共和国民法典:第一章 一般规定 第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。
中华人民共和国民法典:第八章 共有 第三百零五条 按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
签购房合同所需证件清单

购房合同所需证件及法律解释:身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、购房首付款发票和私章。根据最高法院解释,商品房买卖合同是指开发商将未建成或已竣工的房屋销售给买受人并转移所有权,买受人支付价款的合同。...查看全文

购房资格证明所需证件清单

购房资格证明是指在购房前需要到房管局进行审核,审核通过后,确定有购房资格才能够买房的凭证。申请人需要携带家庭成员身份证件、户籍证明的原件和复印件到房地产交易登记中心登记簿查询窗口申办。交易登记中心依据审核情况出具《购房资格证明》。...查看全文

购买房屋所需文件清单

《商品房销售管理办法》规定了买卖合同的主要内容,包括当事人信息、房屋状况、销售方式、价格确定、交付条件、装饰标准以及基础设施等。买房签合同时需要提供购房者的身份证、户口本、收入证明、结婚证或未婚证明等相关材料。...查看全文

购买汽车所需证件清单

买车需要提供一系列证件,包括身份证、银行卡、户口本、居住证明、收入证明、工作证明、婚姻证明和配偶身份证等。购车后需前往车管所办理上牌手续,需要身份证、合格证、交强险保单、纳税证明等。完成上牌后取得登记证书、行驶证和检验合格标志,方...查看全文

购买房屋所需证件和手续清单

贷款买房所需证件和手续:身份证、户口本及其他身份证明,婚姻证明,单位收入证明,填写申请表,等待银行审批,签订贷款合同,办理房屋权证,办理结算账户。...查看全文

离婚所需证件清单:女方需要什么?

离婚诉讼需要准备的证件:民事诉状、结婚证、身份证、孩子的户口或出生证原件、财产证据。办理离婚登记需要的证件:结婚证、户口薄和身份证、法律文书、近期半身照各2张。...查看全文

女孩离婚所需材料与证件清单

离婚手续需要户口簿、身份证、结婚证和离婚协议书。内地居民自愿离婚应到户口所在地婚姻登记机关办理。中国公民同外国人、港澳台居民、华侨自愿离婚应到内地户口所在地婚姻登记机关办理。除了身份证和结婚证,港澳台居民还需提供有效通行证。华侨和...查看全文

离婚所需证件清单2023

去民政局离婚需带户口薄、身份证、结婚证、离婚协议书和照片。协议离婚需经申请、受理、冷静期、审查、登记五个步骤。申请时需提供户口本、结婚证、身份证和离婚登记申请书。初审通过后有30天冷静期,期间可撤回申请。冷静期结束后双方共同领证,...查看全文

购房所需资料清单

买卖二手房要准备的材料不同。买方需身份证、户口证明、网签协议、完税证明;卖方需身份证、户口证明、房屋所有权证;夫妻共有房产需双方到场提供共有权证和结婚证。根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条。...查看全文

购房所需材料清单

首套房购买要求及所需材料解析:首付不低于总价30%,已婚者需提供结婚证、户口簿、收入证明、公司营业执照复印件、工资卡流程、夫妻双方身份证。若两人共同贷款,配偶还需提供收入证明、户口簿、结婚证、单位营业执照、执照复印件和工资流向。...查看全文

异地办理身份证所需证件清单

异地补办身份证需要户口本和相关申请表,交由居住地公安机关办理,并由户籍地公安机关审核签发。办理周期为60日,可适当延长。初次办理身份证仍需回到户籍地。身份证异地受理主要适用于有效期满、丢失或损坏需要更换的情况。如有疑问,可咨询专业...查看全文

购房资格审核所需文件清单

中国购房资质审核要求提供户口归属、纳税证明、社保、贷款记录、名下房产和符合购房条件等资料。审核通过后,将收到购房资质审核通知书,决定是否具备购房资格。申请人需提供真实齐全的资料,以免影响购房资格。...查看全文

获取购房合同所需文件清单

购房合同领取所需材料概括:购房者身份证、定金发票、定金协议、结婚证复印件、户口本原件和复印件、限购地区需无房产证明或符合限购证明的文件,以及其他必要材料。...查看全文

离婚所需证件与文件清单

外籍人士、港澳台胞在我国离婚需提供有效护照或身份证、结婚证、离婚协议书和照片。2003年起,不再要求单位或居委会介绍信,简化程序,提高效率。但若双方无法达成一致意见、一方限制民事行为能力、未在国内登记结婚或无法亲自办理,则必须诉至...查看全文

离婚所需证件和文件清单

内地居民离婚需到户口所在地婚姻登记机关办理,需提供户口簿、身份证和结婚证。香港、澳门、台湾居民、华侨及外国人还需提供通行证、身份证或护照。离婚协议书需包括双方自愿离婚意思表示以及对子女抚养、财产和债务处理等事项的一致意见。...查看全文

房产证办理所需证件清单

办理房产证需要提供身份证、户口本、购销合同、发票、完税凭证等证件,已婚家庭还需提供结婚证等婚姻证明材料。根据当地政策可能还需要其他证明材料。办理前需确保证件齐全、真实、有效,以免办理失败或不被认可。建议提前准备所有必要证件,避免不...查看全文

房屋公证处所需证件清单

房屋公证申请所需材料包括申请公证文书、相关证明资料、财产权利证明、申请书、其他相关材料、自然人身份证明、法人资格证明、法定代表人身份证明、组织资格证明及负责人身份证明。...查看全文

房产证申请所需证件清单

办理房产证所需证件及注意事项。办理房产证需要身份证、户口本、购销合同原件、发票、完税凭证等。法律依据为《商品房销售管理办法》。注意事项包括业主亲自领证、购房按揭贷款需抵押登记、按规定时间领取证书,并核对房产证信息。...查看全文

补办离婚证所需证件清单

1、内地居民户口簿、身份证和离婚登记档案、《申请补领婚姻证登记声明书》的签字声明。2、居民应当提交:(1)通行证或者回乡证;(2)香港居民身份证;(3)本人离婚登记档案。(4)《申请补领婚姻证登记声明书》的签字声明。3、居民应当提...查看全文

夫妻离婚所需证件清单

离婚手续分为协商离婚和诉讼离婚两种形式,协商离婚需要提交书面协议和相关证件到婚姻登记部门办理手续;诉讼离婚需要起诉状和相关证件到法院提起诉讼。离婚过程中需准备照片和财产证明,尤其是共同财产的证明。...查看全文