根据民法典第七百三十四条，房屋租赁合同到期后是否需要签订合同，由当事人协商确定。如果当事人不签订合同，原租赁合同将继续有效，但将变为不定期租赁。在租房合同续租中，需要提前准备租房续签合同并告知出租人，若出租人要求合理变更原租约条件...查看全文

租房合同解除条件及相关法律规定。根据《中华人民共和国民法典》，租赁双方可以协商一致解除合同，出租人可以解除合同并要求赔偿损失，如果承租人未按约定使用租赁物或未支付租金。承租人经出租人同意转租的情况下，租赁合同继续有效，否则出租人可...查看全文

租赁合同中，出租人可以在承租人经营状况严重恶化、丧失商业信誉等情况下中止履行合同，但如果承租人提供担保，则可以恢复履行。根据法律规定，如果有确切证据证明承租人转移财产、抽逃资金，丧失商业信誉或其他可能丧失履行债务能力的情形，出租人...查看全文

民法典规定，房屋出租不签合同不违法。合同可以书面或口头形式，口头合同也有效。违约租赁合同的赔偿标准根据约定、补充协议或合同条款确定。租赁合同应包括双方当事人情况、房屋情况、租赁期限、房租支付方式等内容。出租人有责任修缮房屋，承租人...查看全文

无产权的房屋租赁合同是否无效，取决于无产权证的原因。如果是因为违章建筑无法办理产权证，则该合同无效。房屋租赁合同的内容包括租赁当事人信息、房屋情况、租金和押金、使用要求、维修责任等。...查看全文

房屋租赁合同的有效性及无效情形：1、未签订合同仍有效，但为不定期租赁。2、租赁期限超过临时建筑使用期限的超出部分无效。3、未取得规划许可证或未按规定建设的房屋租赁合同无效，但取得许可证或经批准建设的认定有效。4、未办理登记备案手续...查看全文

小产权房租赁合同在合法签订、双方协商一致的情况下，应被认定有效并受法律保护。根据我国相关法律规定，依法成立的合同自成立时生效，行政法规规定的手续应按规定执行。...查看全文

按照我国《民法典》的规定，合同解除的方式有双方协商解除、双方约定解除和法定解除。一、双方协商解除《民法典》第五百六十二条第1款规定，当事人协商一致，可以解除合同。协商解除合同是最有利于双方当事人的一种解除方式，在条件允许的情况下，...查看全文

民法典规定，租房合同中介费是否退回取决于解除合同的原因。如果不是因为中介原因解除合同，不能要求退回中介费；如果是中介原因造成的解除，可以要求退回中介费。...查看全文

法律分析：1、房屋租赁合同是指住房出租人和承租人在租赁住房时签订的、用来明确双方权利和义务的协议。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条规定，“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除...查看全文

《民法典》规定转租合同有效的情况是：当事人真实表达意愿，具备民事行为能力，合同内容合法且符合公序良俗，合同形式合规，房屋出租人同意转租，以及其他法律规定。...查看全文

租房合同中介费退还与房屋租赁合同解除条件的概述。根据《中华人民共和国民法典》，如果房屋中介不是因自身原因导致合同解除，不能要求退还中介费；如果是中介原因导致解除，可以要求退还。房屋租赁合同解除的条件包括一方严重违反合同、未按时履行...查看全文

律师分析： 根据《民法典》第六编的规定，《合同》是最常见的法律行为形式。民法典对合同的相关规定，主要包括以下方面：1. 订立合同：合同的订立应当基于真实意思，双方达成协议，确定标的、价格、数量等主要条款，并签订书面合同或其他形式的...查看全文

民法典中租房合同期限不足一年有效。房东可在承租人违约、未支付房租、私自转租或未约定租赁期限时单方面解除合同。出租方违约责任包括支付违约金、修理房屋、赔偿承租人损失，并需保证承租人优先购买权或承租权。...查看全文

《民法典》对租赁合同、房东卖房后合同有效性以及租赁定金支付金额进行了规定。租赁合同明确双方权益和义务，租赁期内房东卖房不影响合同有效性，但需提前通知承租人优先购买权。租赁定金是为保证房子不被他人租走而支付的金额。...查看全文

律师解答： 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或...查看全文

《中华人民共和国民法典》规定，经出租人同意，承租人可以将房屋转租给第三人。双方签订的租房合同中明确表示同意实施转租或出租人表示同意转租的情况下，承租人有权转租房屋。租赁期限届满时，承租人应按约定返还租赁物，且应处于符合使用后状态。...查看全文

租房合同转租需经出租人同意，否则出租人可解除合同。转租期限超过剩余租期的部分对出租人无法约束。若出租人知晓但未在六个月内提出异议，视为同意转租。对于无效的租赁合同，次承租人不能在同一案件中向出租人主张赔偿，需要另行起诉。...查看全文

租房合同中提前退租的约定及退还押金问题。根据民法典规定，双方可协商约定承租人提前退租的责任，或者不承担责任。租赁合同应包括租赁物的相关条款，租赁期限不得超过20年。对于提前退租，需根据情况处理：如存在居住危险，退还实际租住期间的房...查看全文

租赁合同中擅自转租需获得出租人同意，否则出租人可解除合同。转租时需注意获得书面同意、查看产权证件、办理租赁登记备案等手续。承租人享有原租赁合同和新转租合同的权利义务。女房主在租房过程中要注意安全。签租房合同时要谨慎，不要草率行事。...查看全文