公积金贷款二套房首付要付多少-法律问答|晖律网

要判定使用公积金贷款购买二手房的首付，首先得知道你要买的房子银行能评估多少钱，银行会对做抵押的房子做评估出个评估价看这个房子值多少钱，再根据这个房子的具体价值来决定能贷给你多少钱。所以，这个首付主要讲的是比例。
（一）具体地，购买二手房的公积金贷款的贷款额不超过40万元，首付比例大致为评估价格的50%-70%。用公积金贷款购房的情况:
1、买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例大于或等于房屋评估价的20%，贷款比例则小于80%;
2、买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例大于房屋评估价的40%，贷款比例约小于60%;
一、根据法律规定成都买房子首付多少
根据法律规定成都买房子，个人购买首套住宅，选择商业贷款，最低首付款30%；个人购买二套以上住宅，选择商业贷款最低首付比例40%；个人购买首套住宅，选择公积金贷款，最低首付比例20%；个人购买二套以上住宅，选择公积金贷款，最低首付比例30%个人购买非住宅用房，首付比例最低50%。
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区的户籍居民或在成都高新区南部园区、天府新区成都直管区稳定就业并连续缴纳社会保险或个人所得税1年以上的其他地区户籍居民，在本区域内无自有产权住房，且2016年10月1日后尚未在成办发〔2016〕37号文件规定的住房限购区域内新购买商品住房的，可在本区域范围内购买1套商品住房。不符合上述条件的居民，不得在上述区域购买商品住房。
调整住房公积金贷款最低首付款比例，购买首套住房或已有一套住房，并已结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为30%；已有一套住房，但未结清相应住房贷款余额的，最低首付款比例为40%。对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以公积金贷款。
二、二手房能贷款吗
二手房能贷款。二手贷款主要是为了购买二手房。首付比例有以下三种情况：1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格；2、如果购房者都有了一套房产，那么在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%，部分银行首套可以做到85折；3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话，那么根据规定是不予贷款的。

公积金贷款二套房首付要付多少

问首套房公积金贷款首付多少

问公积金贷款第二套房首付多少钱

问二手房公积金贷款首付要付多少

问首套房公积金贷款首付

问公积金贷款买首套房贷首付款最低要多少

问公积金二套房贷款首付比例？?

问公积金二套房贷款首付比例？?

问公积金二套房贷款首付比例？

问二套房贷款首付多少

问公积金贷款首付要付多少

问公积金贷款首付要付多少？

问公积金买房二套房首付多少

问152公积金贷款首付要付多少

问公积金首套房贷款首付比例

问长沙二套房公积金贷款首付比例?

问广州公积金贷款二套房首付比例？

问重庆二套房公积金贷款首付比例

问二套房公积金贷款首付最低几成

问长沙二套房公积金贷款首付比例

问广州公积金贷款二套房首付比例

推荐律师

牟远鹏