公证需要房产证吗

律师回答

在大多数的遗嘱中,一般都涉及到房屋继承的问题。在有时候有这样的情况,立遗嘱人在立遗嘱之后对遗嘱进行公证,但是涉及到的房屋并没有产权证。那么,遗嘱公证没有产权证可以做公证吗?

一、什么是遗嘱公证

遗嘱公证是指公民生前对自己的财产作出安排,并经国家公证机关公证,于死亡时立即发生法律效力的法律行为。

二、遗嘱公证没有产权证可以做公证吗

通常不可以,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁。如果明确房屋产权,比如法院判决书,那么是可以做公证的。

三、房产公证的流程及所需材料:

(一)房产公证所需材料

1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料,如身份证、户口簿等;

2、房屋产权证(如未取得房产证,提供购房合同及购房发票);

3、要求公证的协议书或合同;

4、公证人员认为必须的其它材料。

(二)提出公证申请

1、提交上述材料后,申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表,提出公证申请资料审查;

2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性,并就协议或合同的内容询问当事人若干问题,当事人配合公证员诚实作答,并在公证谈话笔录上签字确认。(主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白,协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫,并告知当事人协议签订后的法律效力及后果);

3、在公证人员在场的情况下,双方当事人在公证协议或合同签字,公证完成。

四、进行房产公证的注意事项

1、房产公证必须本人亲自到场,委托他人代办将不被受理;

2、在准备材料时,协议书或合同中双方当事人签字和日期留空,在公证人员审查和修改后,再行签字;

3、当个人权益受到损害时,积极使用法律武器保护自身合法权益。

遗嘱公证没有产权证可以做公证吗?本文已经做出详细的介绍。因此,在没有明确房屋产权的情况下公证处是不能给你做遗嘱公证的,只要在明确产权属于您之后才能给您立的遗嘱做公证。

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