按住建部和人民银行规定的住房公积金贷款利率,目前为:五年(含)以下的年利率为2.75%年以上的年利率为3.25%。缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
因为商业贷款的利率比较高，因此，如果一定要使用商业贷款的话，可以采用的都是商贷+公积金贷款的模式。先偿还商贷，再偿还公积金贷款，这样可以缩短商贷的利率
深圳公积金贷款利率是多少？
律师回答
摘要：住房公积金贷款利率明确，住房公积金管理中心承担贷款风险。商业贷款利率高，可采用商贷+公积金贷款模式，先偿还商贷，再偿还公积金贷款，以缩短商贷利率。
延伸阅读
深圳公积金贷款利率调整政策及影响分析
深圳公积金贷款利率调整政策及影响分析：根据最新政策，深圳市公积金贷款利率将进行调整。此次调整旨在适应当前经济形势和市场需求，提供更加合理的利率水平。调整后的利率将根据借款人的信用评级、贷款期限等因素进行浮动定价。这一政策的实施将对深圳市的房地产市场、购房者以及公积金贷款机构产生一定的影响。购房者可能面临贷款成本上升的情况，但同时也有可能享受到更加灵活的贷款利率。公积金贷款机构需要根据新政策进行调整和优化产品设计，以更好地满足市场需求。整体而言，这一调整旨在平衡市场利益，促进房地产市场的健康发展。
深圳公积金贷款利率调整政策及影响分析：根据最新政策，深圳市公积金贷款利率将进行调整。此次调整旨在适应当前经济形势和市场需求，提供更加合理的利率水平。调整后的利率将根据借款人的信用评级、贷款期限等因素进行浮动定价。这一政策的实施将对深圳市的房地产市场、购房者以及公积金贷款机构产生一定的影响。购房者可能面临贷款成本上升的情况，但同时也有可能享受到更加灵活的贷款利率。公积金贷款机构需要根据新政策进行调整和优化产品设计，以更好地满足市场需求。整体而言，这一调整旨在平衡市场利益，促进房地产市场的健康发展。
结语：住房公积金贷款利率按规定执行，为确保购房者的利益，商业贷款和公积金贷款可以结合使用。先偿还商贷再偿还公积金贷款，可有效缩短商贷利率。此外，深圳市公积金贷款利率将进行调整，以适应市场需求。调整后的利率将根据借款人的信用评级和贷款期限等因素浮动定价。这一政策的实施将对房地产市场、购房者和公积金贷款机构产生影响。购房者可能面临贷款成本上升，但也有机会享受更灵活的贷款利率。公积金贷款机构需要调整和优化产品设计，以满足市场需求，促进房地产市场的健康发展。
法律依据
《住房公积金管理条例》
第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
第二十三条单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：
（一）机关在预算中列支；
（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；
（三）企业在成本中列支。
第二十二条住房公积金管理中心应当为缴存住房公积金的职工发放缴存住房公积金的有效凭证。
第二十三条单位为职工缴存的住房公积金，按照下列规定列支：
（一）机关在预算中列支；
（二）事业单位由财政部门核定收支后，在预算或者费用中列支；
（三）企业在成本中列支。
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