婚后买房子是否属于共同财产?

律师回答
摘要:婚后买房是否属于夫妻共同财产,取决于出资和房产登记状态。夫妻共同购买的房子、共同交付房款和装修费用属于共同财产。父母出资购买的房产,登记在子女名下,可视为共同财产。但若只登记在一方名下,属于个人财产。若父母名下,离婚时不属于夫妻财产,只能按出资额偿还债务。
婚后购房是否属于夫妻共同财产,应根据出资情况和房屋登记状态具体判断。以下为具体情况: 1、婚后购买的房屋属于夫妻共同财产的情况: (1)在夫妻婚姻存续期间购买的房屋,如夫妻双方没有明确约定,房屋证书只写一方的名字,则认定为夫妻共同财产。 (2)双方结婚时由一方父母支付首期款购置的房屋,婚后夫妻共同还款及为房屋装修支付的费用都属于夫妻共同财产。离婚时,可要求对这些费用进行分割,而一方父母的出资部分则需根据当时的具体约定处理。 (3)由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,认定为双方各自按照父母出资份额共有,但当事人另有约定的除外。 2、婚后购买的房屋不属于夫妻共同财产的情况: (1)婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,认定为只对出资人子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 (2)双方用共同财产以父母名义购买房屋,产权登记在一方父母名下的,房屋产权属于父母,离婚时不属于夫妻财产,不能分割,只能按照出资情况算作债权要求偿还出资额。
法律依据
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条_x000D_当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。_x000D_当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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