抵押贷款的房子经抵押权人同意可以加名字。贷款房作为抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可添加共有人，补交相应产权部分的税费到房产交易中心办理加名手续。
一、如何向国土局办理抵押？需要什么资料？
1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。
二、已离婚按揭房怎么过户
已离婚按揭房过户需经抵押权人同意，向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议变更债务人，携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋的相关产权证等资料到公证处办理析产公证，到房产交易中心办理过户手续。
三、担保前的房屋转移合法吗
担保后，未经抵押权人同意转移房子违法。房子作为担保抵押物，抵押人无权私自进行所有权的变更，经抵押权人同意方可出售并应当以所得价款对债务进行清偿；抵押权人拒绝出售请求的，应在贷款还清、解除抵押状态后进行转移。
【本文关联的相关法律依据】
中华人民共和国城市房地产管理法第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
中华人民共和国民法典第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
有抵押贷款的房子可以加名字吗？
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
房子有抵押贷款可以加个人名字吗
抵押贷款的房子还可以加名字，但应当通过抵押权人的同意。我国法律规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。...查看全文
抵押贷款的房子能加名字吗
房产证抵押贷款了是可以加名字的，但是需要经过抵押权人的同意。根据相关法律规定用房屋作为抵押物办理抵押登记的，房产证原则上是不能变更的，但取得抵押权人同意的，可以变更。 房子加老婆名字要钱吗 按法律规定：财产的所有权可多个人共享，就...查看全文
抵押的房子可以加名字吗？
法律解析： 房子己抵押，房产证原件通常是由债权人保管，房子也不能买卖、转让、变更等等，房产证加名字等于是房产证变更，而公证处公证是以房产证原件为准，因此房产证加名字是没办法实现的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百...查看全文
抵押的房子可以加名字吗？
法律解析： 房子己抵押，房产证原件通常是由债权人保管，房子也不能买卖、转让、变更等等，房产证加名字等于是房产证变更，而公证处公证是以房产证原件为准，因此房产证加名字是没办法实现的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百...查看全文
抵押的房子可以加名字吗？
律师分析： 房子己抵押，房产证原件通常是由债权人保管，房子也不能买卖、转让、变更等等，房产证加名字等于是房产证变更，而公证处公证是以房产证原件为准，因此房产证加名字是没办法实现的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百...查看全文
房产证抵押贷款时可以加名字吗？
抵押房屋办理抵押登记时，原则上不可变更房产证。但在抵押权人同意下，可以变更房产证名字。根据《民法典》第209条，不动产物权经登记后生效，未登记无效，但法律另有规定除外。不动产登记由所在地登记机构办理，国家实行统一登记制度，具体范围...查看全文
抵押的房子可以加名字嘛？
律师解答： 房子己抵押，房产证原件通常是由债权人保管，房子也不能买卖、转让、变更等等，房产证加名字等于是房产证变更，而公证处公证是以房产证原件为准，因此房产证加名字是没办法实现的。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第三百...查看全文
房子有抵押可以加女方名字吗？
律师分析： 根据我国法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，房产还处于抵押状态，不能增加共有人，只有贷款还清，或是银行出具同意书的情况下，才可以在房产证上加上他...查看全文
贷款的房子可以加名字吗?
贷款房不可加名字，因未还贷增名相当于改变借款人，影响债权债务关系。抵押权人可与抵押人协商折价或拍卖变卖抵押财产，优先受款。银行和房管局不允许变更所有人。...查看全文
贷款的房子可以加名字吗？
贷款的房子是允许加名字的。1、要是房子仍处于还款状态，则要前往银行办理抵押变更，得到同意后，便可加名字。2、而房子已经还完贷款了，则直接携带相关材料，前往房管局，申请在产权证上添名字就可以了。产...查看全文
房子抵押贷款后还可以在房产证上加名字吗
抵押贷款的房子还可以加名字，但应当通过抵押权人的同意。我国法律规定，抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。...查看全文
有贷款的房子可以加个名字的吗
贷款的房子一般情况下是不可以加名字。银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人。因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实...查看全文
贷款中的房子可以加名字吗？
如果想在贷款中加入房屋共有人，需要办理抵押变更手续，具体事宜请向银行咨询。在办理完抵押变更手续后，需要前往房屋所在地区的房地产交易中心，在预检窗口告知工作人员需要办理房产证增加配偶姓名的事宜，提交审核材料，缴纳相关费用即可。...查看全文
房子有抵押可以加女方名字嘛？
律师解答： 根据我国法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。也就是说，房产还处于抵押状态，不能增加共有人，只有贷款还清，或是银行出具同意书的情况下，才可以在房产证上加上他...查看全文
婚前有贷款的房子可以加名字吗
婚前贷款房婚后可以加名字，但是一般要在清偿完贷款之后才可以。想要加名字到房屋所属房管局办理手续即可，夫妻间的过户，添加产权所有人是不收取税费的，只有一小部分手续费，具体数额各地方不同。对于婚前出首付婚后还贷款的房子，不管房产证上的...查看全文
还有贷款的房子可以加上名字吗？
房子还有贷款的，那么在一般情况下是不可以加名字的。因为在房屋存在抵押的情况下，银行和房管局是不允许贷款方随意变更房子所有人的。在还没有还清贷款的情况下，只要房子增加了名字，那就相当于改变了贷款人，债权和债务关系也会因此发生改变。所...查看全文
贷款房子可以加妻子名字吗
按揭中的房子是不能直接加名字的，需要将贷款结清后，解除抵押登记后再增加共有人。“在房产证上加名字”的法律术语是“房屋产权变更登记”，变更登记的前提是房屋没有处于权利限制状态，不动产在抵押、查封、冻结等状态下都是不能办理变更登记的。...查看全文
有房贷的房子可以加名字吗
如果有房贷的房子想要加上名字，需要先在贷款银行办理抵押手续变更，然后才可以在房产证上加名字。如果还没有办理抵押手续，也可以直接在房管所办理，但需要准备好相关证件。...查看全文
贷款的房子可以加妻子的名字吗
贷款的房子可以加妻子的名字。如果是婚前按揭的房子，再婚后可以加妻子的名字。因为在婚后需要还贷款，此时的支出属于两个人的，从法律的角度来看，房子也是属于不贷款一方的财产。需要提醒的是，贷款的房子加妻子的名字比较麻烦，一般分为两个途径...查看全文
有贷款的房子可以抵押贷款吗
有贷款的房子可以办理抵押贷款。...查看全文
推荐律师
王超然
北京市-北京市-海淀区
认证律师经济犯罪、经济犯罪
已服务89人次
