根据《国务院关于修改〈中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例〉的决定》以及重新公布的《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条的规定，市政街道、广场、绿化地带等公共用地免缴土地使用税。可见，小区内属于全体业主所有的公用道路、广场、绿地应属免税土地。但对会馆、车位、小卖部、会所、物业用房等设施用地应当缴纳土地使用税。根据《国家税务总局关于印发〈关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定〉的通知》的规定，土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方分别纳税。但在实践中，税务机关一般将资产管理人即物业公司作为土地使用税纳税义务人。
哪些情况下减免土地使用税
1、按照《土地使用税暂行条例》和(88)国税地字第015号等文件的规定，经批准开山填海整治的土地和改造的废弃用地，从使用的月份起免税5年至10年。开山填海整治的土地和改造的废弃用地以土地管理机关出具的证明文件为依据确定;具体免税期限由各省、自治区、直辖市税务局在规定的期限内自行确定。
2、企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园，其用地能与企业其他用地明确区分的，可以比照由国家财政部门拨付事业经费的事业单位自用的土地，免征土地使用税。
3、按照规定，对于企业征用耕地，凡是已经缴纳了耕地占用税的，从批准征用之日起满一年后开始征收城镇土地使用税，在此以前不征收城镇土地使用税，但是征用非耕地因不需要缴纳耕地占用税的应从批准之次月起征收城镇土地使用税。
物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。这个每个大厦小区都会有配置的，比如说时尚三国所在物业就有专门的物业管理用房。
房产税 · 办事直通车 物业管理用房要交房产税吗
律师回答
摘要：根据《城镇土地使用税暂行条例》及相关文件规定，公共用地免缴土地使用税，但物业管理用房等设施用地需缴税；减免土地使用税的情况包括开山填海整治土地、企业办学校医院等自用土地，以及对耕地的征用情况。税务机关一般将物业公司作为土地使用税纳税义务人。
延伸阅读
结语：根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第六条规定，小区内属于全体业主所有的公用道路、广场、绿地应属免税土地。然而，对于物业管理用房、车位、小卖部、会所等设施用地应当缴纳土地使用税。此外，根据具体情况，还有其他减免土地使用税的规定，如对企业征用耕地等。作为专业律师编辑，我们需要了解并遵守相关法律法规，确保业主的权益得到保障。
法律依据
中华人民共和国城市维护建设税法： 第十条 纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第九条 契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
中华人民共和国城市维护建设税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
房产税 · 办事直通车 物业管理用房要交房产税吗
一般情况下很多要去都是有物业管理的，物业管理大部分都有一个办公室，那么物业管理用房是否需要缴纳房产税?房产税的计算方式是怎样的?下面，为了帮助大家更好的了解相关法律知识，整理了相关的内容，希望对您有帮助。...查看全文
房产税 · 办事直通车 免租使用交房产税吗
现在在一线城市上班的年轻人大多数都是租房住的，因为房价实在是太高了。可能买房的朋友都知道买了房就需要交房产税，那么大家知道什么是房产税吗?房产税需要交多少么?房产出售如何缴纳房产税?下面整理了以下内容为您解答，希望对您有所帮助。...查看全文
房产税 · 办事直通车 房产税和土地使用税每年都交吗
土地使用税金是使用土地要缴纳的，房产税是购买房子要缴纳的，这两个就不是一回事，所以说在缴纳了房产税后。这个土地使用税仍然是要缴纳的，不同的地方税费不一样。通过你的问题带来了以下的法律知识，希望对你有所帮助。...查看全文
房产税 · 办事直通车 农村房子收房产税吗
依照现行的《中华人民共和国房产税暂行条例》以及《中华人民共和国税法》的相关规定，有房产就要缴纳房产税费。那么相较城市贫困的农村，其房子要不要交纳房产税?为此，整理出以下关于农村房子缴纳房产税问题的相关内容，望能有所帮助。...查看全文
房产税 · 办事直通车 公司房产税如何缴纳
房产税是以房屋为征税对象的税收种类。在实践中，房产税也是相关法律规定的应纳税税种。那么，企业怎么缴纳房产税?企业需要缴纳的房产税有哪些?个人又是怎么缴纳房产税的?具体怎么计算?为了避免大家错过房产税的缴纳时间，就让我们的我来为大家...查看全文
房产税 · 办事直通车 纽约房产税如何征收
美国房产税是对房产进行征税的一种财政手段，主要用于地方政府和学区的财政来源，以提供公共服务和改善居民生活质量。房产税由房产估价和税率两大因素决定，不同政府机构有权征收不同的税项。通过调整房产税的税率和范围，可以对房地产市场进行调控...查看全文
契税 · 办事直通车 2024洛阳房产契税
我们知道买房的话是有一定的手续办理的，一般来说房产过户是要交税的，但是很多人第一次买房所以对于房产契税方面的问题并不是很清楚，那么，下面就由本人为大家解释一下相关内容，供大家参考学习，希望对于大家有帮助。&...查看全文
房产税 · 停车场要交房产税吗
关于停车场是否需要缴纳房产税，房产税政策是否发生了变化，地下停车场和露天停车场具体又是怎样的呢?税务机关的做法正确吗?对此税法又是如何具体规定的呢?下面我来为你解答，希望对你有所帮助。 ...查看全文
房产税 · 办事直通车 容积率低于0.5企业房产税如何计算
企业房产税是以企业房屋和收入为征税对象，是一种房产税。企业房产税的计税征收与其容积率有关。那么，对于容积率低于0.5企业房产税如何计算?今天，我为你整理了以下内容，为你解答疑惑，希望对你有所帮助。...查看全文
工业用地要交房产税吗
1、超出两年未动工开发建设,未建有厂房的土地,不能直接办理转让过户手续,必须先按闲置土地处置程序作出处置,收回土地使用权。或足额收取闲置费后,再另行安排新工业项目。2、超过出让合同约定开工时间又未超两年的,并且投资(扣...查看全文
租房用交房产税吗
法律分析：1、房屋出租房产税需要交纳，出租房的房产税是按出租金额的12%计算缴纳。 从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。 2、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税...查看全文
办理房产证需要交税吗
购买新房办房产证，根据面积不同，契税按房款的1%或1.5%征收，购买二套房契税按房款的3%征收；住宅登记费每套80元，非住宅登记费每套550元；公共资金根据建筑结构类型每平米缴纳16.8元或15.6元；居民住宅每套80元，共有权证...查看全文
办理房产证还要交税吗
在房子交易之后还需要去办理房产证，办理房产证是取得的房屋所有权的唯一有效凭证。那么在办理房产证时要交房产税吗?还需要交哪些费用、具体的费用?关于这一问题，律师将在下文中为您进行详细解答，希望可以帮助到你。 办房产证要交房产税吗?...查看全文
办理房产证要交契税吗
随着房地产行业的回温，现在人们对房子的需求又体现了出来!大家都知道买完房子后许多贷款手续还有税费之类的。我们现在一起了解一下购房一项税种—契税。契税是购房者必须缴纳的一种税，那么办理房产证需要交契税吗?交契税流程是什么呢? 一、...查看全文
商业用房房产税税率
对于现在的家庭来说，买房不是一件简单的事情，加上房地产的税收，这就相当于多了很大的一笔开支，很多家庭对相关的问题都有所疑问，不知道自己的商铺在收房地产税的情况下税率的计算问题。网小编为大家搜集了相关知识，供大家参考。 商铺属于商...查看全文
房产税土地税是管理费用吗
大家都知道每个月工资到达一定的额度是会交税的，那么大家知道哪些要属于房产税的征收对象吗?那么大家知道什么是房产税吗?房产税土地税是管理费用吗?我相信大家对这些问题肯定会有太多不明白的地方。下面我整理了以下内容为您解答，希望对您有所...查看全文
直系赠予房产要交税吗?直系亲属赠与房产要交哪些税费
我们很多人对于题目中提到的问题，其实都不是很清楚，理解的也不是很透彻，但这都是和我们的生活息息相关的，有了解的必要。下面就由律师为你详细解答。 如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比...查看全文
办房产证要交税吗
法律分析：1、契税 根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1%-4%交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第一次购房...查看全文
企业租房子要交房产税吗
企业租房需要交房产税，根据相关规定，房产税由产权所有人缴纳，对出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税，由房东缴纳，但在实际操作过程中，房东一般将这部分负担转嫁给了租客。 房产税，出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。 印花...查看全文
房地产开发企业要交房产税吗
企业建造的商品房在售出前不征收房产税，但如果已使用或出租、出借的情况下，需要征收房产税，以拥有的房产的计税余值为计税依据，按1.2%税率计缴房产税，房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关缴纳。 房地产开发企业开发的商品房征免房...查看全文
推荐律师
王静
北京市-北京市-海淀区
认证律师房产纠纷、房产纠纷
已服务201人次
热门法律问题
