律师解答:
预约合同主要内容没约定的,其不能认定为当事人已成立本约。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
【法律依据】:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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预约合同主要内容没约定的,其不能认定为当事人已成立本约。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
【法律依据】:
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第五条 商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同。
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法律解析: 预约合同主要内容没约定的,其不能认定为当事人已成立本约。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同...查看全文
律师分析: 预约合同主要内容没约定的,其不能认定为当事人已成立本约。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买卖合同...查看全文
法律分析:预约合同主要内容没约定的,当事人可以在订立正式的合同是进行约定,或对预约合同进行补充。合同的主要内容一般有当事人的姓名或者名称和住所、标的、价款、以及违约责任等内容。法律依据:《中华人民共...查看全文
法律分析:预约合同主要内容没约定的,其不能认定为当事人已成立本约。商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容,并且出卖人已经按照约定收受购房款的,该协议应当认定为商品房买...查看全文
法律分析:只要双方订立的合同是合法有效的,就受法律保护,如果没有约定违约条款,一样有违约责任。《民法典》第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任...查看全文
律师解答: 合同内容中没有约定价格发生纠纷时,当事人可以订立补充协议,补充价格;或者根据合同的相关条款或者交易习惯来确定价格;如果仍不能确定的,按照订立合同时履行地的市场价格来履行;或者依法应当执行政府定价或者政府指导价的,则依照...查看全文
律师解答: 1、商品房状况,包括位置、面积、现房、期房、内销房、外销房等.房价,包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等.付款约定,包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等.交付约定,包括期限、逾期违约责任、设计变更...查看全文
1、明确婚前财产的范围及归属;2、明确夫妻共同财产的归属及使用方法;3、确立夫妻双方在家庭生活中的权利、义务;4、协议的生效、撤销;5、违约责任。一、夫妻离婚房产过户手续...查看全文
离婚协议约定的内容没做到的可以起诉法院要求对方履行离婚协议。离婚协议对双方具有法律约束力,一方未履行协议约定的义务可以向法院提起诉讼。夫妻自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自向婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当说明双方自愿...查看全文
法律分析:离婚夫妻一方对离婚协议财产约定内容反悔,如果还没领离婚证,该协议不生效。如果已经领了离婚证,当事人因履行财产协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千零...查看全文
律师解答: 合同当事人在合同中没有约定违约金的,违约金等于违约所造成的实际经济损失。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。 【法律依据】: 《中华人民共和国...查看全文
律师解答: 如果双方约定了违约金,按照约定;没有约定违约金的,逾期付款违约金可以参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息即银行同期贷款利率加收30%-50%计算的标准计算。双方当事人在合同中没有约定违约金的,一方违约给对方造...查看全文
律师解答: 虽然合同中没有约定违约责任,最直接的就是没有约定违约金,但是当事人是可以主张违约金的。另外,一方当事人出现违约行为时,超出应当补救范围内的其他直接损失,则被视为是因违约行为而造成的,当事人也可以请求赔偿。 【法律依据...查看全文
律师解答: 由于预付款并不是定金的性质,法律对于预付款并没有规定,而对定金做出规定,根据《民法典》规定,当事人可以依照《民法典》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行...查看全文
婚前协议约定的内容需要合法,包括财产权利、父母抚养、义务、过错赔偿等。格式不固定,只需表达真实意思即可生效。...查看全文
法律解析: 1、定金、保证金(物)或抵押金(物)条款。禁止用人单位以任何形式向劳动者收取定金、保证金(物)或抵押金(物)。2、禁止约定劳动者在未完成劳动定额或承包任务的情况下,用人单位可低于最低工资标准支付劳动者工资。 【法律依...查看全文
婚前协议可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。婚前协议只能约定双方的财产,不能处分他人的财产。一、复婚需要做婚前财产公证吗离婚后,男女双方自愿恢复...查看全文
律师解答: 1、定金、保证金(物)或抵押金(物)条款。禁止用人单位以任何形式向劳动者收取定金、保证金(物)或抵押金(物)。2、禁止约定劳动者在未完成劳动定额或承包任务的情况下,用人单位可低于最低工资标准支付劳动者工资。 【法律依...查看全文
法律解析: 1、定金、保证金(物)或抵押金(物)条款。禁止用人单位以任何形式向劳动者收取定金、保证金(物)或抵押金(物)。2、禁止约定劳动者在未完成劳动定额或承包任务的情况下,用人单位可低于最低工资标准支付劳动者工资。 【法律依...查看全文
第一,应当签订书面合同 书面的劳动合同还是要签订的,这是你日后证明自己是员工、享有劳动者权利的有力证据,假如以后单位对你克扣工资甚至非法侵害,你向有关部门投诉,劳动合同是劳动关系成立的凭证。 补充一下,劳动合同是在试用期里签,不是...查看全文
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