物业管理费业主享受的服务有：一、维护小区内公共秩序；二、确保房屋建筑安全；三、为业主后勤类提供保障；四、小区内公共设备管理；五、消防管理；六、小区内的清洁及绿化管理。
物业服务收费管理办法
物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据相关法律制定的条例。其中物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定提供物业服务，应当向业主所收取的费用。
物业管理服务协议是什么
物业管理服务协议是物业服务人为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。物业管理服务协议应当采用书面形式，写明物业服务企业名称、小区名称、物业管理事项、物业服务质量、物业服务费用、物业服务期限、双方的权利义务、专项维修资金、违约责任等。
物业服务合同全体业主都要签订吗，物业服务合同必须给业主签吗
物业服务合同不需要全体业主来签订。
业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
前期物业以部分业主拖欠管理费为由拒绝和新物业交接怎么办
前期物业以部分业主拖欠管理费为由拒绝和新物业交接的，应该让业主把相关费用缴清就，物业费是没有任何理由拒交的。也可以由原物业公司和进驻物业公司及业委会三方谈判，由进驻物业公司将业主所欠物业费用先补给原物业公司，再由业委会公证并保证协调进驻物业公司将业主所欠物业费用收回。
物业对不交物业费的业主不提供服务可以吗
物业对不交物业费的业主不提供服务不可以。业主不及时缴纳物业费，应承担法律责任，物业公司有权要求业主缴纳物业费。业主和物业公司是平等的民事主体，双方均应按照合同的约定履行自己应尽的义务，任何一方违反的，都要承担相应的违约责任。
