依据我国法律法规，学校集资建房属于经济适用房范畴。在个人取得经济适用房完全产权之前，该房屋不得用于租赁经营。第三十三条个人购买的经济适用住房，未取得完全产权前，不得用于出租经营。第三十五条集资单位合作建房是保障性住房的组成部分，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等严格按照保障性住房的有关规定执行。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。什么情况下房子不能出租。一些开发商或业主急功近利，甚至将综合验收部门未验收的房屋出租给承租人。这违反了国家法律法规，对承租人的安全构成了威胁。
2。无产权证的房屋不得出租。产权证是房屋的所有权凭证。没有产权证，房屋的法律关系就无法证明，因此没有租赁的法律依据。产权证书是建立租赁关系的首要条件。
3。没有房产证的房屋不能出租。虽然产权证是建立租赁关系的第一要素，但并不是唯一的要素。为使租赁关系合理合法，出租人应持《房地产权证》及其他相关房地产权证到房地产管理部门办理房屋租赁证。只有取得租赁证，租赁行为才合法，租赁手续才完整。未经原承租人书面同意，承租人不得将房屋全部转租。如果承租人未经原承租人同意私自转租房屋，将引发法律纠纷。原承租人将被原出租人起诉侵权并被罚款。
5。违章建筑不能出租。一些单位和个人未经规划部门批准，擅自建房出租。对于这类房屋，不仅规划部门会对其处以罚款，并强制其限期拆除，而且房管部门也会对其进行处罚，因为他们没有产权证和租赁证。产权属于共有房屋。如果共有人不同意出租，他们就不能出租。即使大多数共有人同意，他们也不能出租，因为这会侵害不同意出租的共有人。
学校能筹到房租吗
律师回答
摘要：根据我国法律法规,学校集资建房属于经济适用房范畴。在个人取得经济适用房完全产权之前,该房屋不得用于租赁经营。无产权证的房屋不得出租。没有房产证的房屋不能出租。违章建筑不能出租。单位合作建房应当纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。
延伸阅读
根据我国《建筑法》第六十六条的规定，建筑物的出租需要符合一定的条件，否则属于违法行为。那么，在什么情况下违章建筑不能出租呢？需要承担哪些责任呢？
首先，需要明确的是，违章建筑是指在建筑物的规划范围内，未经批准或者超过批准范围建设的建筑。根据《建筑法》的规定，违章建筑是不得出租、出借的。
其次，对于已经被认定为违章建筑的建筑物，相关部门可以依据《中华人民共和国消防法》的相关规定，采取措施限制或者禁止其使用。如果发现有人违反规定将违章建筑出租、出借，相关部门可以依据《中华人民共和国消防法》第六十八条的规定，责令限期改正，并可以处以五万元以上五十万元以下的罚款。
另外，《中华人民共和国土地管理法》规定，违章建筑所占用的土地属于集体所有，因此，对于违章建筑的出租，相关部门还可以要求当事人承担相应的土地使用权出让金或者转让金。
综上所述，违章建筑在未经批准或者超过批准范围建设，以及未经相关部门许可的情况下，均属于违法行为。如果将违章建筑出租、出借，相关部门可以采取措施限制或者禁止其使用，并可以处以罚款、责令限期改正等责任。同时，当事人还需要承担相应的土地使用权出让金或者转让金。
首先，需要明确的是，违章建筑是指在建筑物的规划范围内，未经批准或者超过批准范围建设的建筑。根据《建筑法》的规定，违章建筑是不得出租、出借的。
其次，对于已经被认定为违章建筑的建筑物，相关部门可以依据《中华人民共和国消防法》的相关规定，采取措施限制或者禁止其使用。如果发现有人违反规定将违章建筑出租、出借，相关部门可以依据《中华人民共和国消防法》第六十八条的规定，责令限期改正，并可以处以五万元以上五十万元以下的罚款。
另外，《中华人民共和国土地管理法》规定，违章建筑所占用的土地属于集体所有，因此，对于违章建筑的出租，相关部门还可以要求当事人承担相应的土地使用权出让金或者转让金。
综上所述，违章建筑在未经批准或者超过批准范围建设，以及未经相关部门许可的情况下，均属于违法行为。如果将违章建筑出租、出借，相关部门可以采取措施限制或者禁止其使用，并可以处以罚款、责令限期改正等责任。同时，当事人还需要承担相应的土地使用权出让金或者转让金。
结语：学校集资建房属于经济适用房范畴，个人在取得经济适用房完全产权之前，该房屋不得用于租赁经营。未取得完全产权的个人购买的经济适用住房，不得用于出租经营。集资单位合作建房应纳入当地经济适用住房建设规划和土地利用规划管理。无产权证的房屋不得出租，产权证是房屋的所有权凭证，没有租赁的法律依据。没有房产证的房屋不能出租，出租人应持《房地产权证》及其他相关房地产权证到房地产管理部门办理房屋租赁证。违章建筑不能出租，否则会引发法律纠纷。
法律依据
中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。
中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。
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