租房合同签一年没住满，押金是否能退是根据不同的情况来定的，具体如下：
1、在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金；
2、在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金；
3、如果承租方因个人原因造成房屋设备的损坏或承租方未按合同约定的期限，提前退租，则保证金将不会退还。
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
一年未住满租房合同的押金能否退还？
律师回答
摘要：租房合同退还押金的条件根据不同情况而定。如果房屋及设施完好无损，业主应退还押金。合同应注明退还押金的期限，并且要求房屋及设施无损。如果承租方造成损坏或提前退租，押金将不予退还。对于合同中未约定或不明确的内容，当事人可以协商补充，否则将按照合同相关条款或交易习惯确定。
延伸阅读
租房合同期满后，如何处理未住满一年的情况下的押金退还问题？
在租房合同期满后，如果您未住满一年而需要退还押金，您可以按照以下步骤处理。首先，仔细阅读租房合同，查看是否有关于提前终止合同和押金退还的条款。其次，与房东或房屋中介进行沟通，说明您的情况并提出退还押金的请求。如果合同中没有明确规定，您可以参考当地法律法规，了解租房相关的法律规定。如果房东拒绝退还押金，您可以寻求法律援助或向相关部门投诉。最后，保留相关证据，如合同、通信记录等，以便在需要时作为证据使用。请注意，具体操作可能因地区和合同条款而有所不同，建议咨询专业律师以获取个性化的法律建议。
在租房合同期满后，如果您未住满一年而需要退还押金，您可以按照以下步骤处理。首先，仔细阅读租房合同，查看是否有关于提前终止合同和押金退还的条款。其次，与房东或房屋中介进行沟通，说明您的情况并提出退还押金的请求。如果合同中没有明确规定，您可以参考当地法律法规，了解租房相关的法律规定。如果房东拒绝退还押金，您可以寻求法律援助或向相关部门投诉。最后，保留相关证据，如合同、通信记录等，以便在需要时作为证据使用。请注意，具体操作可能因地区和合同条款而有所不同，建议咨询专业律师以获取个性化的法律建议。
结语：在租房合同期满后，如果您未住满一年而需要退还押金，可以仔细阅读合同并与房东或中介沟通。如果合同没有明确规定，可参考当地法律法规。如房东拒绝退还，可寻求法律援助或投诉。请保留相关证据，如合同、通信记录等。建议咨询专业律师以获取个性化法律建议。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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