婚后买房男方父母首付如何分割?

律师回答
摘要:夫妻共同财产包括购房首付和房产的婚内共同还贷和增值部分,可以协商均等分割或由法院判决。如果首付被男方父母视为只赠与自己子女的,则属于个人财产,但房产的婚内共同还贷部分和增值部分仍属于夫妻共同财产。对于房屋归属无法达成协议时,可竞价取得、评估补偿或拍卖变卖分割。
对于婚后男方父母为夫妻购置房屋出资的首付,有约定的按照约定处理,没有约定的,应当认定为对夫妻双方的赠与,属于夫妻的共同财产,夫妻离婚时可以协商均等分割,协商不成由法院进行判决。如果男方父母明确表示该首付出资只赠与自己子女的,则首付属于夫妻一方的个人财产,离婚时另一方无权分割;但房产的婚内共同还贷部分和增值部分仍属于夫妻共同财产。离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对于夫妻共同财产原则上是均等分割,根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体处理时也可以有所差别。婚后买房属于夫妻共同财产,离婚时如何分割由双方协商,协商不成可以向法院起诉。双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。
法律依据
_x000D_最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第二十九条, 当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女个人的赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。_x000D_当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。

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