合同签了押金交了可以退吗

律师回答
摘要:合同签了押金交了可以退吗?合同约定退租会违约,押金可能被扣除或不退。 合同签了一份是否有效?只要有双方签字,一份合同也有效。 押金和定金的区别是什么?定金法定担保,押金能担保物权,定金有双倍返还后果,押金一般没有。
一、合同签了押金交了可以退吗
合同签了押金交了之后一般是可以退的。具体需要看合同约定的内容如何。但是提前退租会构成违约,需要承担违约责任。如果承租人按照约定租赁房屋,未造成房屋损害的,则合同到期后押金能退。如果承租人违反合同约定或者因过错造成房屋损害的,则押金可能会被扣除或者不退。
二、合同签了一份是否有效
合同是双方当事人的合意,最好一式两份,如果只有一份的,只要有双方当事人的签字也有效。
合同生效应当具备以下要件:
1.合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力
2.合同当事人意思表示真实
3.合同不违反法律或者社会公共利益合同不违反法律和社会公共利益,主要包括两层含义:一是合同的内容合法,即合同条款中约定的权利、义务及其指向的对象即标的等,应符合法律的规定和社会公共利益的要求。二是合同的目的合法,即当事人缔约的原因合法,并且是直接的内心原因合法,不存在以合法的方式达到非法目的等规避法律的事实。
4.具备法律、行政法规规定的合同生效必须具备的形式要件。所谓形式要件,是指法律、行政法规对合同形式上的要求,形式要件通常不是合同生效的要件,但如果法律、行政法规规定将其作为合同生效的条件时,便成为合同生效的要件之一,不具备这些形式要件,合同不能生效。当然法律另有规定的除外。
三、押金和定金的区别是什么
1.定金是法定的担保方式,而对于押金,法律没有明确的规定;
2.押金能够担保物权,定金只能担保债权;
3.定金在收取定金的一方不履行债务时,有双倍返还的后果,而押金一般没有该后果。
延伸阅读
结语:合同签了押金交了之后一般是可以退的,具体需要看合同约定。提前退租会构成违约,需承担违约责任。如承租人未造成房屋损害,则合同到期后押金能退;如承租人违约或因过错造成房屋损害,则押金可能被扣除或不退。合同是双方当事人的合意,最好一式两份,只有一份但有双方签字也有效。合同生效需具备当事人能力、真实意思表示,不违反法律和社会公共利益,并满足法律规定的形式要件。押金能担保物权,定金只能担保债权,定金违约有双倍返还后果,押金一般无此后果。
法律依据
中华人民共和国电子商务法:第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的,应当明示押金退还的方式、程序,不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金,符合押金退还条件的,电子商务经营者应当及时退还。
中华人民共和国民法典:第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务,有下列情形之一的,承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物:
(一)标的物严重不符合约定;
(二)未按照约定交付标的物,经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。
承租人拒绝受领标的物的,应当及时通知出租人。
中华人民共和国民法典:第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金,但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。
次承租人代为支付的租金和违约金,可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金;超出其应付的租金数额的,可以向承租人追偿。

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