一、不动产权证上面权利性质空白是合理的吗?
不动产权证上面权利性质空白是不合理的。对于不动产权属证书的性质，现行的规定将其界定为“权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。不动产权证，是权利人享有该不动产物权的证明。当不动产登记机构完成登记后，依法向申请人核发不动产权属证书。当事人持有不动产权属证书，就能够证明自己是不动产权属证书登记的物权的权利人。
二、不动产权证的法律规定是什么?
1、不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2、权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。
3、利害关系人不得公开、非法使用权利人的不动产登记资料。
4、权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。
不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。登记机构予以异议登记，申请人自异议登记之日起十五日内不提起诉讼的，异议登记失效。异议登记不当，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。
5、当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。
权属证书是证明物权的凭证。权属证书也可以作为权利存在的证据，但它不是确权的主要依据。即使将权属证书移转给他人占有，如果登记的内容中没有记载物权变动的，物权本身也不发生变动。如果有情况有变化的，需要及时办理不动产权证的修改。
不动产权证上权利性质空白是否符合法律法规？
律师回答
摘要：不动产权证上面权利性质空白是不合理的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，应与不动产登记簿一致。权利人、利害关系人有权查询、复制不动产登记资料。登记簿记载错误可申请更正，异议登记需提起诉讼。预告登记保障物权实现，未经预告登记同意处分不发生效力。权属证书是证明物权的凭证，但不是确权的主要依据，物权变动需办理修改。
延伸阅读
结语：不动产权证上面权利性质空白是不合理的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，应当与不动产登记簿一致。权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。如果不动产登记簿记载的事项错误，可以申请更正登记。当事人签订不动产物权协议时，可以申请预告登记以保障将来实现物权。权属证书是证明物权的凭证，但并非确权的主要依据。及时办理不动产权证的修改是必要的。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
不动产权证权利性质
律师分析:不动产登记是《民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百...查看全文
不动产权证权利性质？
律师分析： 不动产登记是《民法典》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、...查看全文
不动产证上的权利性质有几种？
律师分析： 房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，产权年限是从开发商拿下土地开始计算的,而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，...查看全文
不动产权证书上的权利性质是什么意思
律师分析:不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号...查看全文
不动产权证书上的权利性质是什么意思？
律师分析： 不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容 不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该...查看全文
不动产权证书上的权利性质是什么意思
不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息而房...查看全文
不动产证上的权利性质有多少种？
律师解答： 房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，产权年限是从开发商拿下土地开始计算的,而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，...查看全文
不动产证上的权利性质有多少种？
法律解析： 房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，产权年限是从开发商拿下土地开始计算的,而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，...查看全文
企业与员工签订空白的劳动合同是否符合法律规定？
企业不得与员工签订空白劳动合同，劳动者有权拒签。劳动合同应包括用人单位信息、劳动者信息、合同期限、工作内容与地点、工作时间与休假、劳动报酬、社会保险、劳动保护与职业危害防护等条款。...查看全文
产权证的权利性质
房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，产权年限是从开发商拿下土地开始计算的,而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，而且每一次交...查看全文
产权证的权利性质？
律师分析： 房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般权利性质为出让的房子在交易时，就不需要另外缴纳相关的土地出让金了，产权年限是从开发商拿下土地开始计算的,而划拨权利性质的房子交易是需要缴纳土地出让金的，...查看全文
不动产权证权利性质出让是什么意思
房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。 由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为划拨地和出让...查看全文
不动产权证权利性质出让是什么意思？
律师分析： 房产证上的“私有”是指房子产权性质，意思是私人所有，而“出让”是指土地性质，意思是这房子上的土地是出让地。 由于中国法律规定，土地是属于国有的，私人只有使用权没有占有权，因而国家对土地的处分权，有自己特色，比如把地分为...查看全文
房产证上写的权利性质？
律师分析： 房产证权利性质有三种，一种是划拨、一种是出让，还有一种是其他，一般出让的房子在交易时，不需要缴土地出让金，其产权年限是从开发商拿下土地开始算的，而划拨权利性质的房子是需要缴纳土地出让金的，而且每一次都要交成交价的1%，...查看全文
房产证上的权利性质是什么？
房产证上的权利性质是土地出让，中国法律规定土地属于国有，私人只有使用权。土地使用权类型为出让对未来使用影响不大，只要国家不征地。土地所有权人可以通过出让、出租等方式将土地交由单位或个人使用，并签订书面合同明确土地界址、面积、动工期...查看全文
房产证上的权利性质是什么
房产证权利性质出让指其土地性质为出让，国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金，其形式有挂牌出让、协议出让、招标出让和拍卖出让。一、出让土地使用权最低年限是怎样的...查看全文
不动产权证附记空白正常吗
法律分析：不动产证上，除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区、不动产单元号、使用期限等内容 不动产单元号，具有唯一代码，相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”，通过不动产单元号就可以锁定该不...查看全文
· 空白劳动合同是否有法律效力
依据我国《劳动合同法》的规定，空白的劳动合同是不具有法律效力的，空白的劳动合无效的原因是不具有劳动合同必备的内容。空白合同即指权利义务都没有明确约定的合同，空白合同隐藏的危害大，在劳动关系中，签订空白合同对劳动者极其不利。 签订空...查看全文
股权质押是否属于利空股权质押的法律效力是什么
股份质押是一个中性名词，利好利空的判定需要结合实际情况而定。股权质押的效力包括：1、优先受偿权，质权人可就出质股权的价值优先受偿；2、物上代位权，因出质股权灭失或其他原因而得有赔偿金或代替物时，...查看全文
劳动合同空白是否违法
签了空白劳动合同是否违法？签订合同的要件包括哪些？根据《中华人民共和国劳动合同法》第八十二条，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。订立合同的要件包括订约主体必须存在双...查看全文
推荐律师
席少华
北京市-北京市-海淀区
专职律师建设工程、建设工程
已服务94人次
热门法律问题
