二手房购买中被银行拒绝贷款是否构成违约？-法律问答|晖律网

相关法律问题

问购买二手房贷款不批准是否构成违约？

买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第一、如果是由于政府政策变化导致的那个贷款不能通过的，由于不属于双方的过错，那么双方都不用承担违约责任。第二、但是如果由于购房人自身的问题造成贷款不能通过的，就属于购房人违约，这个自身...查看全文

问购买房屋贷款被拒绝，是否意味着违约？

答

购房者在购房合同中约定的按揭付款方式只有在银行或住房资金管理批准贷款的前提下才生效，如果贷款申请未获批准，购房者不承担违约责任。当银行不批准买房贷款时，购房者需要寻找其他资金来源履行付款义务。如果贷款问题不是购房者自身原因导致的，...查看全文

问房贷申请被拒绝，是否构成违约？

答

购房贷款未批准不算违约，购房者无需承担责任。如果贷款未获批准，购房合同中约定的付款方式无效，双方可重新协商或解除合同。若购房者原因导致贷款未批准，需承担过错责任并赔偿损失。银行不批贷款时，购房者应寻找其他资金来源。如果合同成立后出...查看全文

问买二手房被拒贷买不成是违约吗

答

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果买方未能订立商品房担保贷款合同导致合同无法履行，对方可以请求解除合同和赔偿损失；若无法订立合同是因不可归责于双方的原因，买卖双方可以解除合同并要求退还款...查看全文

问买二手房被拒贷是违约吗？

答

律师分析：因为政策的变化造成申请人贷款被拒，不属于交易双方的过错，因此双方都不用承担违约责任；因为购房者自身原因导致贷款被拒，违约方为购房者，购房者应承担相应的违约责任；因为卖方的原因导致贷款被拒，卖方已构成违约，按合同相关约定...查看全文

问买二手房被拒贷是违约吗

答

法律解析：因为政策的变化造成申请人贷款被拒，不属于交易双方的过错，因此双方都不用承担违约责任；因为购房者自身原因导致贷款被拒，违约方为购房者，购房者应承担相应的违约责任；因为卖方的原因导致贷款被拒，卖方已构成违约，按合同相关约定...查看全文

问买二手房被拒贷是违约吗

答

问买二手房被拒贷是违约吗

答

因为政策的变化造成申请人贷款被拒，不属于交易双方的过错，因此双方都不用承担违约责任；因为购房者自身原因导致贷款被拒，违约方为购房者，购房者应承担相应的违约责任；因为卖方的原因导致贷款被拒，卖方已构成违约，按合同相关约定进行赔偿。...查看全文

问买二手房被拒贷是违约嘛？

答

律师解答：因为政策的变化造成申请人贷款被拒，不属于交易双方的过错，因此双方都不用承担违约责任；因为购房者自身原因导致贷款被拒，违约方为购房者，购房者应承担相应的违约责任；因为卖方的原因导致贷款被拒，卖方已构成违约，按合同相关约定...查看全文

问买二手房被拒贷是违约吗

答

双方签合同，对方不履行算违约；未签合同，不履行不算违约。视具体情况而定。...查看全文

问房子购买贷款被银行拒绝，如何应对？

答

购房贷款被银行拒绝的情况可能有三种：开发商原因、购房者资料不真实或信用记录不好、政策或银行规定变化。购房者可要求开发商退还首付及定金，赔偿利息损失；如果购房者提供虚假资料或信用不佳，可退房但需承担违约责任；若政策变化导致不能贷款，...查看全文

问购房贷款申请被拒绝，是否算违约？能否退款？

答

买房贷款审批不通过不算违约，但若客户信用不好或有债务，退房属违约，需承担责任。开发商若未按约定期限办理，需承担违约责任。审批不通过钱可退回。若开发商有问题导致按揭办不下来，可全额退还首付款。购房贷款审批约15天，政策变化或银行资金...查看全文

问贷款申请被拒绝，是否属于违约行为？

答

银行贷款批不下来算违约，违约方需承担履行、补救或赔偿责任。损失赔偿额应相当于违约造成的损失和合同后可获利益。房贷超时批不下来也算违约，可约定违约金或损失赔偿额。违约金高低可调整。贷款办不下来导致无法履行或不符合约定者构成违约，需承...查看全文

问买二手房拒贷算违约么

答

根据政策变化导致贷款被拒，若非交易双方过错，双方无需承担违约责任；若购房者原因导致贷款被拒，购房者应负违约责任；若卖方原因导致贷款被拒，卖方构成违约，需按合同约定赔偿。...查看全文

问房贷申请被拒绝，是否算违约？

答

买房贷款批不下来不算违约，购房者不承担责任。银行不批贷款时，购房者应寻找其他资金来源。如果贷款问题不是购房者原因导致，不会构成违约责任。购房合同可根据实际情况变更或解除。...查看全文

问二手房银行放款慢是否算违约?

答

银行放款慢可能导致二手房违约，但责任在银行，贷款人可要求相关违约金和赔偿。银行会按约定还款，若放款慢会通知贷款人。...查看全文

问二手房买卖贷款无法下达，是买卖双方违约还是银行违约？

答

买二手房贷款不通过，违约责任因情况而异。政策变化导致贷款不能通过不算违约；购房人个人问题导致贷款不能通过属于购房人违约；出卖人自身问题导致贷款不能通过属于出卖人违约。纠纷可通过法院起诉解决，起诉流程包括立案、开庭、调解、宣判和执行...查看全文

问购买二手房时遇到贷款问题，是否属于违约行为？

答

在购买二手房时,如果贷款申请被拒绝,是否算作违约需要根据具体情况而定。如果双方已经签订了合同,而对方未能履行合同义务,则视为违约行为。而如果双方尚未签订合同,但对方未能履行义务,则不算是违约行为。依法成立的合同对当事人具有法律约束...查看全文

问二手房购买需要哪些银行贷款手续？

答

一、二手房按揭贷款办理流程1、第1日，递交材料，提出申请买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。后三方约定时间，由银行联系...查看全文

问买房贷款拒绝后可以换银行吗

答

房贷拒款了，如果买房时，原本计划好的按揭贷款不能拿到，此时购房者若是想要退房，买卖双方可以通过协议、判决或者仲裁的途径解除合同、撤销合同或者宣布合同无效。对于银行贷款被拒，说明存在征信问题等，即使更换银行也不能通过贷款申请。对于因...查看全文