农村宅基地房产继承需要收费用吗?

律师回答

农村宅基地房产继承是需要收费用的。主要包括继承权公证费,还有房屋产权登记费。继承权公证费是按房产的总价值的百分之二来收取,产权登记费为八十元,如果是按遗嘱继承则还要缴纳房屋契税。办理好继承公证后,带齐所需的各种材料证明即可到房产交易中心进行过户登记。

一、农村宅基地房产继承需要收费用吗?
      房屋继承过户继承人可凭遗嘱办理继承权公证,凭继承权公证书到房管局转名。因此费用主要有继承权公证费,按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。
二、房屋继承程序:
      房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。
      (一)继承公证
      继承公证需要带两个证明和两个证件
      1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;
      2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;
      3、继承人的身份证明;
      4、被继承的房产证或其他证明文件。
      如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
      5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。
      (二)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料
      1、房屋所有权证书;
      2、继承公证;
      3、继承人身份证及复印件;
      4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。
      注:
      A、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);
      B、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;
      C、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;
      D、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。
      农村宅基地房产继承也是要收费的,继承过户之前首先要进行继承公证,需带上死者死亡证明、继承人证明到公证处进行办理,这时会按房子价值的2%进行收费,然后再到房产交易中心办理过户,过户的时候会收80元过户费,法定继承的不需要交契税。

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