孩子未满18岁房产证可以写孩子名字吗

律师回答

法律分析:
未满18周岁,可以买房,也可以办理房产证,必须要有监护人,并且房产证上要写监护的名字,相当于在孩子未重新过户之前,监护人对该房产享有优先处理权。也就是说孩子对房产产权是不完整的。到了18周岁以后,要重新过户到孩子的名下,同样要花费一笔过户费用。

【法律依据】:
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十六条 不动产登记机构进行实地查看,重点查看下列情况:
(一)房屋等建筑物、构筑物所有权首次登记,查看房屋坐落及其建造完成等情况;
(二)在建建筑物抵押权登记,查看抵押的在建建筑物坐落及其建造等情况;
(三)因不动产灭失导致的注销登记,查看不动产灭失等情况。
第二十一条 申请共有不动产登记的,不动产登记机构向全体共有人合并发放一本不动产权属证书;共有人申请分别持证的,可以为共有人分别发放不动产权属证书。
共有不动产权属证书应当注明共有情况,并列明全体共有人。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
未满18岁房产证上可以写名字吗

律师分析:产权证是可以写小孩名字的。房产证上写未成年子女名字的好处和风险并存。1、可以节省一部分过户的费用2、可以避免以后将房产过户给子女的繁琐手续3、如果我国开征遗产税,可以节省这笔费用。...查看全文

房产证可以写13岁孩子的名字吗

可以的,但是用孩子的名买房是不能贷款的,要你是全款的话可以。未成年子女买房需要父母代理。尽管以子女的名义购房可能起到规避将来开征的遗产税的作用,但是这样做也会使父母遇到问题:处置未成年人名下的房屋有严格的限制。 一、买房子能写孩子...查看全文

离婚房产写孩子名字孩子未成年可以吗?

可以,实际上房屋是属于不动产登记在子女的名下的话,那么就应当是认定为该人是属于房屋的所有权人。离婚房产写孩子名字孩子未成年规定是应当是属于孩子的财产,不能列为夫妻共同财产来进行分割。房子属于不动产,登记在子女名下的则子女为该不动产...查看全文

不满18岁的孩子可以办房产证吗

未满18周岁能办理房产权证吗 没有满18周岁的也是可以买房子的,不过18岁没有满是要限制民事行为的,但是不能自己进行转让和出租等等的,只有代理人才可以。网小编通过你的问题带来了“未满18周岁能办理房产权证吗”的内容,希望对你有帮助...查看全文

不满18岁的孩子可以办房产证吗

未满十八岁的孩子可以办房产证。公民从出生时起到死亡时止,具有民事权利能力,依法享有民事权利,也就意味着年从出生开始就是可以享有财产权的,所有公民的民事权利能力是平等的。因此,未满十八周岁的人当然可以享有房产。年龄只是会影响到一个人...查看全文

孩子房产证可以写孩子名吗?

未成年孩子可以拥有房产证,但需要由其法定监护人代为办理过户手续。孩子一出生就具有购房的民事权利,因此房产证可以写孩子的名字。然而,由于未成年人缺乏民事行为能力,他们的法定监护人必须代为办理相关手续。通常情况下,监护人是孩子的父母中...查看全文

房产证可以写孩子的名字吗

房产证可以写孩子的名字。具体如下: 1、孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,其不具有民事行为能力,所以办理房屋登记手续,应由未成年人的法定监护人一般是父母代为办理; 2、监护人代为申请登...查看全文

房产证名字可以写孩子的吗?

买房时可以写孩子的名字,但未成年孩子需由法定监护人代办过户手续。监护人通常是孩子的父母之一。孩子出生时便有登记买房的权利。...查看全文

房产证可以写孩子的名字吗

房产证可以写孩子的名字。具体如下: 1、孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,其不具有民事行为能力,所以办理房屋登记手续,应由未成年人的法定监护人一般是父母代为办理; 2、监护人代为申请登...查看全文

房产证名字可以写孩子的吗?

购房时可以将房产登记在孩子名下,但未成年孩子无法独立办理过户手续,需要法定监护人代为办理,通常为父母之一。...查看全文

房产证可以写孩子的名字吗

孩子一出生就有登记买房的民事权利,所以买房子可以写孩子的名字。只是如孩子未成年,不具有民事行为能力,所以办理过户手续,应由法定监护人一般是父母代办理,即不能随便出售或抵押子女名下的房子。房产证房屋所有权人年龄必须在18周岁以上,不...查看全文

房产证可以只写未成年孩子名字吗

一、房产证可以写未成年子女的名字吗 1、房产证可以写未成年子女的名字。16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的未成年人可以独立完成房产登记手续,非完全民事行为能力的未成年人可以由其法定监护人代为办理房产登记手续。 2、法律依据...查看全文

房子可以过户给未满18岁的孩子吗

离婚孩子未满18岁还要给抚养费吗 离婚时孩子已经18岁不需要支付抚养费。 1、但是,如果成年子女有以下情况的,父母又有给付能力的,则仍应负担必要的抚育费: (1)丧失劳动能力或虽未完全丧失劳动能力,但其收入不足以维持生活的; (2...查看全文

子女未满十八岁房产证上可以写子女名字吗?

律师解答: 房产证上可以只写小孩的一个名字(未满十八周岁),不过万一要在孩子未成年期间,想买房就会遇到一些麻烦,未成年人不能亲自到场办理房产转移登记,需要监护人办理相关手续。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一百四十...查看全文

孩子不满18岁可以把房产过户给孩子吗

一、房子可以过户给未满18岁的孩子吗可以过户给未成年小孩,但小孩只能做为共有人,不能做单独的产权人,未成年的必须要有监护人。法律并未限定房屋所有权人的年龄,未成年人可以作为房屋所有权人登记于不动产簿,在签订房产合同和办理权属登记时...查看全文

18岁以下的孩子的名字可以加到房产证上吗?

办理房产证时可以直接写孩子名字的。孩子一出生就有登记买房的民事权利,因此买房可以写孩子的名字。如果孩子未成年,不具有民事行为能力,在办理过户手续时,应由他的法定监护人(一般是父母)代他办理。符合条件的前提下,可以写未成...查看全文

孩子不满18岁可以继承房产吗

继承的房产属于继承人合法财产,有权处置,可以过继给未成年人。父母房产给子女有三个方法,赠与,买卖和写下遗嘱指定子女为继承人。 第一千一百二十七条 【法定继承人的范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承: (一)第一顺序:配偶、子女、父...查看全文

孩子不满18岁可以继承房产吗

法律分析:孩子不满18岁可以继承房产。继承遗产的人必须是被继承人的合法继承人,不满18岁的未成年人需提交监护人身份证由其法定代理人代为办理,不能亲自办理的需提交委托书或公证书及受托人身份证。法律依据:《《中...查看全文

孩子未成年,买房可以写孩子的名字吗

未成年子女可以通过法定监护人同意或由其代购买房屋,但在签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。然而,这种方式存在一些缺点,如不能贷款、父母离婚可能引起房权纠纷、父母无权随意处置房屋以及无权收回房屋。...查看全文

孩子未成年,买房可以写孩子的名字吗

可以用未成年子女名字买房,但需经过法定监护人同意或者由法定监护人代其购买。签订买房合同和办理房屋权属登记时,需要由未成年人的法定监护人办理。用未成年子女名字买房缺点:1.不能贷款;2.父母离婚易引起房权纠纷;3.父母不得随意处置房...查看全文