1、户籍限购政策非本市户籍居民家庭购首套房需提供两年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计一年纳税或社保证明；非本市户籍居民家庭禁购二套房；本市户籍家庭禁购第四套房；限购以家庭为单位（夫妻＋未成年子女）限购范围内的购房资格审查，目前通过网络由管理部门负责。
2、首付比例限购政策首套房首付比从20％调高至30％；有购房贷款记录无实际住房的，有一套房但无贷款记录或已结清的，二套房商贷首付比从30％调高至50％；有一套房且贷款未结清的，申请商贷首付比从50％调高至80％；对有两套房以上的家庭，暂停发放商贷。
3、住房公积金政策职工家庭第二次使用公积金贷款的，首付款比例从不低于住房总价的30％调整为不低于住房总价的50％；职工家庭第二次使用公积金贷款的，从按借款人个人账户余额之和的10倍计算可贷额度，调整为按借款人个人账户余额的6倍计算可贷额度；暂停受理职工家庭申请个人住房公积金贴息贷款（增量公转商）业务。
苏州离婚购房政策调整
律师回答
摘要：苏州市房地产政策调整：1、户籍限购：非本市户籍禁购二套房，本市户籍禁购第四套房；2、首付比例限购：首套房首付比调高至30％，二套房商贷首付比调高至80％；3、住房公积金政策调整：第二次使用公积金贷款首付比调高至50％，可贷额度计算方式调整。
延伸阅读
苏州市离婚购房政策调整对房地产市场的影响分析
苏州市离婚购房政策的调整对房地产市场产生了重要的影响。根据新政策，离婚后的购房者将面临更为严格的限制和要求。首先，离婚购房者需要提供更多的证明文件，如离婚证、房产证等，以证明其离婚的真实性和购房的合法性。其次，购房者需要满足更高的购房门槛，包括购房资格、贷款条件等。这些限制将对购房市场产生一定的抑制作用，可能导致购房需求的减少和市场价格的下降。然而，这一政策也有助于防止离婚后的房产纠纷和财产转移等问题，保护购房者的权益。因此，对于房地产市场来说，这一政策调整既有积极的一面，也有一定的负面影响。
苏州市离婚购房政策的调整对房地产市场产生了重要的影响。根据新政策，离婚后的购房者将面临更为严格的限制和要求。首先，离婚购房者需要提供更多的证明文件，如离婚证、房产证等，以证明其离婚的真实性和购房的合法性。其次，购房者需要满足更高的购房门槛，包括购房资格、贷款条件等。这些限制将对购房市场产生一定的抑制作用，可能导致购房需求的减少和市场价格的下降。然而，这一政策也有助于防止离婚后的房产纠纷和财产转移等问题，保护购房者的权益。因此，对于房地产市场来说，这一政策调整既有积极的一面，也有一定的负面影响。
结语：根据上述政策，购房限购政策将根据户籍和房产情况进行调整，首付比例也有所提高。此外，住房公积金政策也做出了相应的调整。这些政策的实施将有助于控制房价、稳定市场，同时也提醒购房者合理规划和管理自己的资金。需要注意的是，具体的购房资格审查和贷款额度计算将由管理部门负责。购房者应及时了解最新政策，确保自身合规并做好相应准备。
法律依据
《苏州市政府印发关于进一步加强全市房地产市场调控的意见》第二条
非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1
年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
非本市户籍居民家庭申请购买第1套住房时，应提供自购房之日起前2年内在苏州市区（含吴江区）、昆山市、太仓市累计缴纳1
年及以上个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明；暂停对已拥有1套及以上的非本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；暂停向拥有3套及以上的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房；房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房人出售商品住房。购房人需提供现有房屋情况相关证明材料并出具书面承诺。违反上述规定的，房地产交易和不动产登记部门不予办理相关手续。
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