民法典业主知情权的相关规定有哪些-法律问答|晖律网

民法典业主知情权的相关规定有哪些

回答于2024-05-04 阅读（1627）

律师回答

摘要：《中华人民共和国民法典》对业主知情权的相关规定包括建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分、物业服务人信息公开义务等。业主享有合法权利，包括使用共用设施、装修自用部位、参与业主大会、提出建议和投诉等。业主需履行义务，如缴纳物业费、共同维护共有设施等。物业服务公司与业主之间的权利义务在合同中有明确规定。总的来说，业主对物业服务有知情权和监督权，同时也有相应的义务。

一、民法典业主知情权的相关规定有哪些?
《中华人民共和国民法典》
第二百八十一条
【建筑物及其附属设施维修资金的归属和处分】建筑物及其附属设施的维修资金，属于业主共有。经业主共同决定，可以用于电梯、屋顶、外墙、无障碍设施等共有部分的维修、更新和改造。建筑物及其附属设施的维修资金的筹集、使用情况应当定期公布。
紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用建筑物及其附属设施的维修资金。
第九百四十三条
【物业服务人信息公开义务】物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。
二、业主权利有哪些?
1、依法享有所拥有物业的各项权利;
2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;
3、有权按有关规定进行室内装饰装修;
4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外;
5、有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮;
6、有权参加业主大会，并拥有对本物业。重大管理决策的表决权;
7、有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复;
8、有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目;
9、有权对物业管理工作提出建议、意见或批评
10、有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议;
11、有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。
总的来说，跟物业服务相关的事项业主都是有知情权的，除了知情权外，业主对物业服务公司具有监督权，不过业主同时也应该履行相关义务，比如缴纳物业费的义务，共同维护小区共有设施的义务，物业服务公司跟业主之间的权利义务在合同中都约定的很清楚。

延伸阅读

结语：根据以上内容，业主在物业服务方面享有多项权利。业主有权了解物业服务的事项、负责人员、收费项目、维修资金使用情况等，并可以向业主大会、业主委员会提出质询和建议。业主还有权参与业主大会并对重大管理决策进行表决。此外，业主还有权要求物业管理公司定期公布物业管理收支账目，并对物业管理工作提出建议和批评。业主还有权要求其他维修责任人承担维修养护责任，并要求物业管理公司强制维修养护。作为业主，同时也应履行相关义务，如缴纳物业费、共同维护共有设施等。业主与物业服务公司之间的权利义务在合同中有明确约定。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二十四章物业服务合同第九百四十九条物业服务合同终止的，原物业服务人应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域，将物业服务用房、相关设施、物业服务所必需的相关资料等交还给业主委员会、决定自行管理的业主或者其指定的人，配合新物业服务人做好交接工作，并如实告知物业的使用和管理状况。
原物业服务人违反前款规定的，不得请求业主支付物业服务合同终止后的物业费；造成业主损失的，应当赔偿损失。
物业管理条例：第三章前期物业管理第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
物业管理条例：第二章业主及业主大会第十五条业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：
（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；
（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；
（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；
（四）监督管理规约的实施；
（五）业主大会赋予的其他职责。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问业主的知情权包含哪些相关规定有哪些？

答

律师分析：业主的知情权包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。【法律依据】：《中华人民共和国物业管理条例》第一条为了...查看全文

问业主的知情权的相关法律规定

答

法律分析：业主的知情权，包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。业主知情权，包括单一业主的知情权，以及业主组织，如业主大会、业主...查看全文

问企业法关于股东知情权有哪些相关规定？

答

法律解析：公司法关于股东知情权有以下相关规定：股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目...查看全文

问企业法关于股东知情权有哪些相关规定？

答

律师解答：公司法关于股东知情权有以下相关规定：股东有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和财务会计报告。股东可以要求查阅公司会计账簿。股东要求查阅公司会计账簿的，应当向公司提出书面请求，说明目...查看全文

问物业公司与业主知情权纠纷相关法律规定有哪些

答

如果涉及到物业公司与业主之间发生知情权的纠纷的话，可以依据《物业管理条例》等相关规定。一般业主需要对建筑物维修资金筹集情况或者业主共有部分以及其收益情况进行查询的话，法院会予以支持。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件...查看全文

问业主的知情权包含哪些相关标准有哪些？

答

法律解析：业主的知情权包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。【法律依据】：《中华人民共和国物业管理条例》第一条为了...查看全文

问业主的知情权包含哪些相关标准有哪些？

答

律师解答：业主的知情权包含对内、对外两大方面，对内是作为共同管理人所应有的知情权，对外则是作为受益人，在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中，所应有的知情权。【法律依据】：《中华人民共和国物业管理条例》第一条为了...查看全文

问业主的知情权包含哪些相关标准有哪些？

答

问民法典中撤销权的相关规定有哪些？

答

民法典撤销权的情形和相关法律规定。撤销权消灭的情况包括未在一年内行使、受胁迫后一年内未行使、明确放弃等。民法典第一百五十二条、第五百三十八条和第五百三十九条规定了撤销权的消灭和债权人的行使范围。债权人行使撤销权的必要费用由债务人承...查看全文

问民法典中规定的业主权利有哪些？

答

业主权利有以下这些：1、依法享有所拥有物业的各项权利;2、依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所(地)的权利;3、有权按有关规定进行室内装饰装修;4、有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水...查看全文

问物业公司与业主知情权纠纷相关法律规章有哪些

答

如果涉及到物业公司与业主之间发生知情权的纠纷的话，可以依据《物业管理条例》等相关规章。一般业主需要对建筑物维修资金筹集情况或者业主共有部分以及其收益情况进行查询的话，法院会予以支持。《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件...查看全文

问民法典中关于知情权的规定

答

广义知情权是指知悉、获取信息的自由与权利，包括从官方或非官方知悉、获取相关信息。狭义知情权仅指知悉、获取官方信息的自由与权利。知情权的概念现在一般指广义的知情权，它既有公法权利的属性，也有民事权利的属性，特别是对个人信息的知情权，...查看全文

问民法典143条有哪些相关规定

答

法律解析：主要规定了民事行为有效的条件，即：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条...查看全文

问民法典143条有哪些相关规定？

答

律师分析：主要规定了民事行为有效的条件，即：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。【法律依据】：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条...查看全文

问民法典143条有哪些相关规定

答

法律分析:主要规定了民事行为有效的条件，即：(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一百...查看全文

问公司法关于股东知情权有哪些相关规定

答

股东有权查阅公司文件、复制相关内容、提出建议或质询、接收公司信息。这些权利包括了股东的知情权，涉及公司章程、会议记录、决议、财务状况等事宜。这也是股东作为公司出资人所享有的权利。...查看全文

问民法典关于继承法的相关规定有哪些

答

根据《民法典》第1136条的规定，打印遗嘱应当有两个以上的见证人见证。立遗嘱人和证人应当在遗嘱的每一页上签名，注明下一年、下一个月、下一天。《民法典》第1137条规定，以录音录像形式订立的遗嘱，应当有两个以上见证人见证。遗嘱人、证...查看全文

问业主的知情权有哪些

答

根据《民法典》第二百八十七条，业主的知情权包括对内和对外两大方面。对内是指作为共同管理人所应有的知情权，对外则是指作为受益人在房地产开发、物业服务、行政监管的全流程中所应有的知情权。业主知情权包括单一业主的知情权，以及业主组织如业...查看全文

问《民法典》对合同相关规定有哪些

答

合同编调整因合同产生的民事关系，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，依法成立的合同受法律保护，当事人对合同条款的理解有争议时应依据相关规定解释，无名合同和涉外合同适用本编通则的规定，非因合同产生的债权债务关系适用...查看全文

问民法典规定知识产权有哪些

答

法律分析:知识产权有:权利人依法就作品；发明、实用新型、外观设计；商标；地理标志；商业秘密；集成电路布图设计；植物新品种；法律规定的其他客体享有的专有的权利。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一百二十...查看全文