签了居间协议没有签买卖合同违约如何处理

律师回答
摘要:在签署房屋买卖居间合同后,由于各种原因无法签订正式买卖合同,主要涉及定金和违约金的问题。在这种情况下,要注意收集有利于自己的证据。如果买方违约,定金将不予退还。卖方违约时,需双倍返还定金。如果当事人既约定了违约金又约定了定金,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金的条款。
签署房屋买卖居间合同后,因各种原因无法签订正式买卖合同,主要涉及定金和违约金的责任问题。在出现此情况后,应注意收集有利证据。买方违约时定金不退还,卖方违约时应双倍返还定金。当双方约定了违约金和定金条款时,一方违约时,对方可以选择适用违约金或定金条款。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第五百八十八条【违约金与定金竞合时的责任】当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。

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