土地使用权类型划拨什么意思
是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿，安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。即划拨土地使用权不需要使用者出钱购买土地使用权，而是经国家批准其无偿的、无年限限制的使用国有土地。但取得划拨土地使用权的使用者依法应当缴纳土地使用税。
土地使用权类型划拨年限
以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。虽然无偿取得划拨土地使用权没有年限限制，但因土地使用者迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的，国家应当无偿收回划拨土地使用权，并可依法出让。因城市建设发展需要和城市规划的要求，也可以对划拨土地使用权无偿收回，并可依法出让。无偿收回划拨土地使用权的，其地上建筑物和其他附着物归国家所有，但应根据实际情况给予适当补偿。
有房产证但是土地使用权为划拨的，房子能买卖吗?
如果是经济适用房的话一般城市的规定是过五年才可以过户，那么你就得确定下这个房子几年了，如果马上就到五年按你说的，如果咨询房产交易中心后确定这套房子不能过户的话建议不要买，不动产所有权是以登记为标准的，你可以先签个协议付一部分的定金，你可以详细咨询房产交易中心，到时候能过户了再过到你名下后付余款，得根据当地的政策，大部分城市是可以过户的，具体还得仔细仔细当地房屋管理部门，只允许政府回购，好像是评估价的1%，如果还有很久才到五年，建议不要买，风险太大了，说不定哪天政府出个政策说经济适用房不允许买卖，这个房子的性质应该是属于房改房或者经济适用房，你看下房产证上的编号是不是写的房改字******号?如果是这样的话就是房改房
