房屋中介提供的服务有哪些？-法律问答|晖律网

房屋中介提供的服务有哪些？

回答于2024-05-05 阅读（1017）

律师回答

摘要：房屋中介服务的主要内容及其在房地产市场中的重要性。房屋中介公司可以提供买卖、租赁房屋的服务，包括委托中介公司办理各种手续、评估、贷款、物业管理等。中介公司拥有多样化的房屋库存，可以为客户提供优选楼宇和价格优惠的选择。同时，房地产开发商也依靠中介公司来进行策划、代理、宣传、销售和管理等业务。房屋中介服务在房地产市场中发挥着重要的桥梁和纽带作用，促进了房地产业的健康发展。

一、房屋中介服务主要包括哪些
1、投资置业，经营机构或个人置业、投资、换房、租赁物业，你可将买卖(或租赁)楼宇及置业的设想、资源位置，座号等要求委托给中介公司，则该公司将以最快时间、合理的价格为客户提供优质服务，同时协助办理房地产评估、过户、银行按揭、物业管理、产权归属证明、凭证等各种服务。这样可省事省时，得到的是最优的选择，达到满意的要求。
2、选购物美价廉的楼宇，房地产中介公司既代理三级市场楼宇等物业，又有大部分二级市场待销的房地产，及一些开发商在某些特定条件下优惠认购之物业。中介公司则拥有大量品种多及不同等层次价格的房屋物业的库存，可供客户优选余地大。因此，在中介公司有优选楼宇、价格优惠等较多的便利，会得到物有所值的回报，不易草率决策行事，上当受骗。
3、房地产开发商的得力帮手，为减低经营成本，开通销售渠道，房地产开发商正逐步摒弃自设售楼经营部自产自销的传统观点和做法，从而全面委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务，这已是近年来我国地产开发的一个全新概念。实践证明，这种新思想和做法是好的，香港、新加坡、日本等房地产开发经营发达的地区和国家，早已全部依靠中介公司来提供这项服务。因为中介公司有营销的经验，市场脉搏清晰，信息来源快捷而量大。房地产的开发由中介公司策划营销，一般来说，无论在外观布局、使用面积、或者价格定位等方面，客房都较容易接受，加上中介公司的每个经纪人本身自有的素质的客源，汇总起来也是一个庞大的营销渠道市场资源。既然是为有需要的人提供的，那肯定就是针对了大部分人的共同需要来提供服务。比如房产中介中，最主要的中介服务就是买卖房屋和租赁房屋两种，对于买卖双方或者租赁双方，其实他们都是有一套专门的服务机制，力求可以更好的帮到他们，然后自己也才能从中赚取服务费。
二、什么是房屋中介
房屋中介，又称房地产中介。市场经济离不开中介服务。随着我国房地产业的发展，房地产中介咨询服务机构正在蓬勃发展，房地产开发和市场消费的桥梁纽带作用通过这一中介得以发挥。房地产中介为消费市场提供了房地产评估、经纪、咨询等服务。这对活跃房地产市场，促进房地产业的健康发展，具有现实意义。这一中介服务已成为房地产业不可缺少的部分。

延伸阅读

结语：房屋中介服务的主要内容包括：投资置业、选购物美价廉的楼宇、房地产开发商的帮手。中介公司能够以最快时间、合理价格为客户提供优质服务，并协助办理各种房地产相关服务，如评估、过户、按揭等。客户在中介公司可以优选楼宇、享受价格优惠，避免草率决策和上当受骗。对于房地产开发商来说，委托中介公司策划、代理、宣传、销售、管理等业务可以减低成本、开通销售渠道，提升经营效益。房地产中介服务已成为房地产业不可或缺的一部分，对活跃市场、促进行业健康发展具有重要意义。

法律依据

商品房销售管理办法：第四章销售代理第二十八条受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十二条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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