房产买卖合同满足下列条件有效。
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
房产买卖合同生效的条件是什么？
律师回答
摘要：本文介绍了房产买卖合同的有效条件。要使该合同有效，需要满足以下三个条件：行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
延伸阅读
买卖房产的法律条件是什么？
买卖房产的法律条件主要包括以下几点：
1.产权清晰：房产应具有完整的产权，无权属纠纷或限制。出售方和购买方需提供相应的产权证明，如房屋所有权证、土地使用权证等。
2.合同签订：双方需签订书面合同，明确房屋的成交价格、交付日期及双方的权利义务。合同应经过公证处公证，以保证合同的合法性。
3.房屋交付：在双方签订合同并完成过户登记后，出售方需按照合同约定将房屋交付给购买方。购买方在收到房屋后，应进行验收，确保房屋质量符合要求。
4.过户登记：购买方需按照法律规定，向当地房产管理部门申请过户登记，将房屋所有权转移至购买方名下。过户登记部门可能要求购买方提供相应的资金或提供担保，以确保房产交易的安全性。
5.税收负担：根据我国税法规定，房屋买卖涉及到的税费，如契税、个人所得税等，需由双方协商并按照国家法律法规的规定缴纳。
6.抵押权与担保：在房屋买卖过程中，抵押权与担保问题需要特别关注。若房屋有抵押，购买方在购买房屋时应了解相关抵押权情况，确保在后续交易中不受影响。同时，出售方在出售房屋时，应将房屋的抵押权及担保情况告知购买方。
买卖房产的法律条件较为复杂，涉及到的法规和程序较多。为确保交易的安全和合法性，双方在购房过程中应充分了解相关法律法规，并在专业律师的指导下进行操作。
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1.产权清晰：房产应具有完整的产权，无权属纠纷或限制。出售方和购买方需提供相应的产权证明，如房屋所有权证、土地使用权证等。
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3.房屋交付：在双方签订合同并完成过户登记后，出售方需按照合同约定将房屋交付给购买方。购买方在收到房屋后，应进行验收，确保房屋质量符合要求。
4.过户登记：购买方需按照法律规定，向当地房产管理部门申请过户登记，将房屋所有权转移至购买方名下。过户登记部门可能要求购买方提供相应的资金或提供担保，以确保房产交易的安全性。
5.税收负担：根据我国税法规定，房屋买卖涉及到的税费，如契税、个人所得税等，需由双方协商并按照国家法律法规的规定缴纳。
6.抵押权与担保：在房屋买卖过程中，抵押权与担保问题需要特别关注。若房屋有抵押，购买方在购买房屋时应了解相关抵押权情况，确保在后续交易中不受影响。同时，出售方在出售房屋时，应将房屋的抵押权及担保情况告知购买方。
买卖房产的法律条件较为复杂，涉及到的法规和程序较多。为确保交易的安全和合法性，双方在购房过程中应充分了解相关法律法规，并在专业律师的指导下进行操作。
结语：根据所给的房产买卖合同有效条件，我们可以得出结论：只有当该合同满足上述三个条件时，它才是有效的。因此，我们应该在签订合同前仔细阅读并理解这些条件，以确保合同的合法性和有效性。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
中华人民共和国城市房地产管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第一节 一般规定 第三十五条 国家实行房地产成交价格申报制度。
房地产权利人转让房地产，应当向县级以上地方人民政府规定的部门如实申报成交价，不得瞒报或者作不实的申报。
商品房销售管理办法：第一章 总则 第五条 国务院建设行政主管部门负责全国商品房的销售管理工作。
省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
直辖市、市、县人民政府建设行政主管部门、房地产行政主管部门（以下统称房地产开发主管部门）按照职责分工，负责本行政区域内商品房的销售管理工作。
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