签订房屋认购协议后，买方交纳了定金的，能不能退定金要依据具体情况而定。如果买方违约的，卖方可以不退还定金，如果卖方违约的，要双倍返还定金。当然，若买方和卖方双方就“退定金与否”达成了一致，可以按照约定内容进行。
购房者在签订房屋认购书以后，如果房屋认购书中约定了购房订金
那么认购书签订后的购房定金处理分为四种情况：
1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约，属买方违约，定金不予返还。卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约，属卖方违约，应双倍返还定金。
2、如果双方在规定的期限内，正式签订合同，则定金在买方履约后，可抵作楼款或收回。双方履行正式合同过程中，一方违约的，适用“不予返还”或者“双倍返还
3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为，仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，卖方应把定金全数返还买方。
4、如果一方在正式签约时对认购书中确认的条件，如价格、房号、
面积等进行修改而导致签约未成，视为违约，买方违约的，定金不予返还卖方违约的，应双倍返还定金。
《民法典》中房屋预购协议定金是否可以不退？
律师回答
摘要：房屋认购协议后的定金退还问题：买方违约时定金不退，卖方违约时要双倍返还。双方一致同意退定金时按约定进行。购房认购书约定了购房定金，处理方式分为四种情况：买方未能按时签约属违约，定金不退；卖方未能转售导致未签约属违约，应双倍返还定金；双方正式签约后，违约方定金不退或双倍返还；双方难以达成签约，卖方应全额返还定金；一方修改确认条件导致未签约属违约，买方违约定金不退，卖方违约应双倍返还定金。
延伸阅读
房屋预购协议定金退还规定及争议解析
根据我国《民法典》的相关规定，房屋预购协议定金的退还问题备受关注和争议。根据法律，房屋预购协议定金一般应当退还给购房者，除非存在特殊情况。特殊情况包括购房者违约或合同约定不予退还的情况。然而，在实践中，定金退还问题常常引发争议。一方面，购房者认为定金应当无条件退还，否则构成不当得利；另一方面，房屋开发商则主张根据合同约定或实际损失情况进行退还。在争议解析中，法院通常会综合考虑合同约定、双方行为、损失情况等因素来判断定金的退还与否。因此，具体情况具体分析，建议购房者在签订预购协议时，仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见，以避免可能的纠纷。
根据我国《民法典》的相关规定，房屋预购协议定金的退还问题备受关注和争议。根据法律，房屋预购协议定金一般应当退还给购房者，除非存在特殊情况。特殊情况包括购房者违约或合同约定不予退还的情况。然而，在实践中，定金退还问题常常引发争议。一方面，购房者认为定金应当无条件退还，否则构成不当得利；另一方面，房屋开发商则主张根据合同约定或实际损失情况进行退还。在争议解析中，法院通常会综合考虑合同约定、双方行为、损失情况等因素来判断定金的退还与否。因此，具体情况具体分析，建议购房者在签订预购协议时，仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见，以避免可能的纠纷。
结语：根据我国《民法典》的相关规定，房屋认购协议定金的退还问题备受关注和争议。根据法律，定金一般应当退还给购房者，除非存在特殊情况。特殊情况包括购房者违约或合同约定不予退还的情况。然而，在实践中，定金退还问题常常引发争议。建议购房者在签订协议时，仔细阅读合同条款并咨询专业人士的意见，以避免可能的纠纷。具体情况具体分析，法院通常会综合考虑合同约定、双方行为、损失情况等因素来判断定金的退还与否。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
民法典中房屋预购协议可否不退定金
民法典中房屋预购协议可以不退定金，在认购者毁约的情况下，应以定金承担违约赔偿责任，但认购者按约履行的，定金应抵作价款或者退还，不得随意不退。一、民法典疫情严重定金能退吗定金不能退，定金的性质是违约定金受定金...查看全文
民法典中房屋预购协议可否不退定金
法律分析:民法典中房屋预购协议可以不退定金，在认购者毁约的情况下，应以定金承担违约赔偿责任，但认购者按约履行的，定金应抵作价款或者退还，不得随意不退。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十六条_x...查看全文
民法典房屋预购协议可否不退定金
民法典规定，房屋预购协议中，如果一方不履行义务导致无法实现协议目的，无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行义务，应双倍返还定金。但若因不可抗力导致协议未能订立，出卖人应返还定金。定金数额由双方约定，但最高不能超过主合同标的额的...查看全文
民法典规定房屋预购协议可否不退定金
法律分析:民法典规定房屋预购协议认购者毁约的可以不退定金；因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，可以退定金；售房者毁约的，可以退双倍定金。...查看全文
房屋预购协议中定金是否可以不退
根据我国相关法律规定，如果收受定金的一方没有违约，可以不退定金；而给付定金的一方不履行债务或履行不符合约定，无权请求返还定金；而收受定金的一方不履行债务或履行不符合约定，应当双倍返还定金。...查看全文
房屋预购协议可否不退定金
房屋预购后交的定金是否可以不退要视情况而定。如果因收受定金一方违约而导致不能实现合同目的，合同有约定的按照合同约定处理，合同无约定的应当将定金返还。反之若为给付定金一方违约而导致不能实现合同目的，定金可不返还。...查看全文
房屋预购协议可否不退定金
法律分析:房屋预购协议购房者毁约的可以不退定金。定金是当事人双方为保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为的担保，给付定金的一方违约应以该定金赔偿。法律依据:《《中华人民共和国民法典》...查看全文
民法典房屋购买定金是否可以退
法律分析:民法典房屋购买时买家按约履行的定金可以退，或抵作价款；因特殊情况、天然要素、未达成合意不归责于任何一方的，定金可以退；卖家违约的，定金可以退双倍。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第五百八十六...查看全文
民法典房屋认购定金是否可退
法律分析:民法典房屋认购定金购房者按约履行的可以退，售房者违约导致无法签约的，定金可以退双倍，因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金同样可以退...查看全文
民法典对于房屋预购协议的定金退还问题
合同中约定收取定金，如果定金支付方没有违约，则不退定金；如果收取定金方没有履行债务或履行不符合约定，需双倍返还定金。根据《中华人民共和国民法典》第587条规定。...查看全文
房屋认购协议中的定金可以退不？
律师分析： 不可以，因为定金通常是有担保性质的，受到我国的法律保护，必须要按照相关规定履行承诺才可以。如果想要退定金，这通常是收定金的那一方没有履行约定才能够执行，而且买家还可以要求双倍返还赔偿 【法律依据】： 《中华人民共和国...查看全文
房屋认购协议中的定金可以退不
法律分析： 1、购房者与开发商签订房屋认购协议并交纳定金后，就认购协议外条款未能达成一致的，可以要求返还定金；2、购房者与开发商均无法证明是对方原因导致未签订房屋认购协议的，视为不能归责于双方的原因，恢复原状，退还定金；3、房...查看全文
房屋认购协议中的定金是否可以退还？
房屋认购协议定金退还视情况而定，需符合相关条件。购房者无法证明开发商拒绝签订正式合同，则无权要求返还定金。若认购协议外条款未达成一致，购房者可要求退还定金。双方无法证明对方原因导致未签订认购协议，可申请恢复原状并退还定金。若开发商...查看全文
民法典中购房定金可以退吗
法律分析:民法典中购房定金可以退。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能履行不归责于任何一方的，定金可以退；售房者单方导致不能履行的，定金可以退双倍。法律依据:《《中华人民共和国民...查看全文
民法典中没有签订协议的购房定金可以退吗
未签订购房协议的定金可以退还。根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，未签订书面合同而交纳的定金属于无效行为，应退还定金。若购房合同被判无效，定金合同也无效，根据定金的特征，交付定金的一方不履行债务则丧失定金，收受定金的一方不...查看全文
房屋预购合同可否不退定金？
律师解答： 房屋预购后交的定金是否可以不退要视情况而定。如果因收受定金一方违约而导致不能实现合同目的，合同有约定的按照合同约定处理，合同无约定的应当将定金返还。反之若为给付定金一方违约而导致不能实现合同目的，定金可不返还。 【法...查看全文
民法典认购房屋签订协议书还能否退定金
《民法典》规定，签订认购协议书并交纳定金的房屋买方，在一定条件下可以退还定金。为确保定金合同有效成立，买方应要求中介公司提供相关委托协议、中介协议和收据，以确保合同有效性。遵循这些步骤，买方可以要求双倍返还定金，若卖方不同意出售房...查看全文
房屋认购协议中的定金可否退还？
房屋认购协议中的定金可以退还，具体情况决定。卖方违约时，可要求双倍返还定金。甲方提供虚假材料将承担法律责任。乙方保留房屋15日，不得与第三方签订其他协议。甲方需完全履行协议约定。乙方变更协议内容需双方协商。乙方未履行义务视为放弃保...查看全文
购房协议中的定金是否可以退还？
购房协议定金的退还与违约处理方式：定金不一定能退，除非由不可归责于当事人双方的事由导致合同未能订立。定金超过20%时，超过部分无效，可以要求退还；违约金和定金不能同时适用，只能选择其中一种承担责任方式；如果定金不足以弥补违约造成的...查看全文
民法典购买了房屋定金可以退吗
法律分析:《民法典》购买了房屋购房者按约履行的定金可以退；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意不归责于任何一方的，定金可以退；售房者违约导致不能履行的，定金可以退双倍。...查看全文
推荐律师
翟晓静
北京市-北京市-朝阳区
认证律师医疗纠纷、医疗纠纷
已服务219人次
热门法律问题
