夫妻共同房产如何参与分割

律师回答
摘要:离婚时夫妻共同房产的分割以协商优先,协商不成可向法院提出离婚诉讼。法院可依规则处理:如双方同意竞价取得房屋产权,法院可准许。如只有一方希望取得房屋产权,评估机构按市场价格评估,一方补偿另一方。如双方都不要房子,可拍卖分割所得价款。
1、离婚时夫妻共同房产的分割首先应当协商,房屋的分配比例、分配方式、分配期限由夫妻双方协商确定;
2、如果无法协商一致,可以向法院提出离婚诉讼,由法院判决房屋最终该如何分割。法院在分割房屋时,具体可以依照以下规则处理:如果双方都需要取得房屋产权并且同意竞价取得,法院应当准许;如果只有一方希望取得房屋产权,由评估机构按市场价格对房屋进行评估,然后由取得房屋所有权的一方给予另一方相应的补偿;如果双方都不要房子,根据当事人的申请对房屋进行拍卖,将所得价款进行分割。
法律依据
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第七十六条_x000D_双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时,人民法院按以下情形分别处理:_x000D_(一)双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的,应当准许;_x000D_(二)一方主张房屋所有权的,由评估机构按市场价格对房屋作出评估,取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿;_x000D_(三)双方均不主张房屋所有权的,根据当事人的申请拍卖、变卖房屋,就所得价款进行分割。

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