离婚后房屋过户所需的文件和手续-法律问答|晖律网

离婚后房屋过户所需的文件和手续

回答于2024-04-29 阅读（1602）

律师回答

摘要：离婚后房子过户需办理离婚证、房产证、身份证等手续。按揭未到期需提供相应证件，已还清只需离婚证、身份证和房产证。过户费用包括契税、印花税、注册费和销售手续费等。离婚房产过户需办理析产注册，适用于离婚析产，无需销售税费。离婚后过户需注意签订公章的离婚协议书或法院判决书。双方需共同提交相关资料至民政机构办理过户手续，及时处理过户手续，大约一周可完成。

离婚后房子过户需求哪些手续
离婚判定书或离婚协议书或离婚证;、房地产证(如有共有证的，包括共有证)、恳求人的身份资料、房地产注册恳求书、托付书。
借货未到期的所需证件
1、凭收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁决(判定)》中有关房产归属的条款;2、《离婚证》;3、两头《身份证》;4、原房子权或典当权有关证实，即原按结借货有关手续。进程：1、到房管机构处理权属改动手续;2、到按揭银行处理按揭权力(责任)人便更手续。
按揭借货已还清的
只需房地产现有者持收效后《离婚协议》(需公证)或法院《裁决(判定)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房子权证》到本地房地产处理机构处理产权迁移手续。
离婚房子过户手续费
税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。
费类：1、注册费80元;2、销售手续费百分之二(按产价);3、成本费20元。
对于离婚房产过户中，需求处理析产注册。夫妻离婚析产并不需求处理多少手续，只需依照房管局有关规则处理离婚析产注册。析产注册是一种多见的房子注册品种，与承继注册及赠与注册也有必定的差异。
析产注册首要适用于离婚析产。断章取义，离婚析产是夫妻两头因离婚后相互就自个对房子所占的份额进行迁移的一种注册手续。依照有关规则，两头免收销售税费。
离婚后房子过户留意事项
在此提示在离婚时，离婚协议书能够签定，不过务必要到民政局盖公章，或直接恳求法院判定。假如是暗里洽谈的离婚协议书，那么销售时两头都得签字。
夫妻离婚触及房子迁移的，通常由两头一同恳求注册，并提交以下资料：房产证;身份证及复印件;协议离婚的提交离婚证及复印件，离婚财务归属协议，权力人一方恳求注册的，需提交经公证的离婚财务归属协议;法院判定离婚的提交收效的法院判定书及复印件，判定书中明白房产归属的可由权力人一方恳求注册。
这样到民政机构处理就能够了，但必定要及时处理房产过户手续。准备好房子过户需求手续，依照正常销售程序处理，大约一星期即可!

延伸阅读

结语：离婚后房产过户手续需准备离婚证、判定书、房产证等文件，按揭借货需提供公证的离婚协议，已还清的则需提供离婚证、身份证和原房产证。过户费用包括契税、印花税、注册费和销售手续费等。离婚房产过户需办理析产注册，按照相关规定处理。离婚时需注意签订公证的离婚协议或法院判定，并及时办理过户手续。请按照正常销售程序处理，一周左右即可完成。

法律依据

中华人民共和国民法典：第九章所有权取得的特别规定第三百一十一条无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。
受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。
中华人民共和国民法典：第八章共有第三百零六条按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。
两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。
中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问房屋过户所需文件和手续是什么？

答

本文介绍了房产过户登记的相关流程和所需携带的证件和资料。买卖双方需在房产交易后一个月内前往房地产交易所办理过户登记，所需证件包括身份证、户口本、《商品房销售合同》等。接到交易所通知后，双方应携带证件和图章前往办理过户手续，并交纳手...查看全文

问离婚后房屋过户所需的手续

答

离婚房产析产需办理登记。具体步骤包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续和取证。协议离婚需提交离婚证、财产归属协议；法院判决离婚需提交判决书。民法典规定不动产登记具有效力。离婚时共同财产由协议或法院判决处理，保护土地承包经营权益。...查看全文

问离婚所需的文件和手续

答

如何处理不同情况下的离婚手续：协议离婚需到户口所在地民政局办理；国内诉讼离婚需根据双方户口和居住地选择法院；一方“失踪”，可向其户口所在地法院提起诉讼；涉外因素的离婚需根据定居国和婚姻缔结地选择办理法院。...查看全文

问房屋买卖所需的文件和手续

答

房屋买卖手续包括签订合同、备案登记、交付房款、申请转移登记、缴纳税金和领取过户回执。办理房产证过户需确定开发商登记、领取申请表、测绘图、办理过户登记并领取房产证。需要携带身份证、户口本、合同等资料。...查看全文

问离婚后房产过户所需的文件和流程

答

离婚后房产过户需要及时办理，一般由双方共同申请登记并达成财产协议。离婚房产过户需办理析产登记，按规定免交易税费。办理过户需准备房产证、身份证明及复印件，协议离婚需提供离婚证、财产归属协议，法院判决离婚需提供判决书。离婚后一方不配合...查看全文

问过户离婚房产的必备文件和手续

答

离婚后办理房屋过户需提交相关材料，包括房屋证书、身份证、离婚证、离婚协议或判决书等。具体步骤包括公证、转绘、免征契税申请、登记手续和取证。相关费用包括契税、印花税、登记费、交易手续费和工本费。...查看全文

问房屋过户手续需要哪些文件？

答

离婚后房产过户手续及费用：夫妻离婚需共同申请登记，提交相关资料。离婚析产登记是夫妻双方对房屋份额转移的登记手续，需提供离婚判决书或协议、房产证等资料。过户只收取变更登记费，离婚析产免交易税费。办理过程包括公证、转绘、免征契税申请、...查看全文

问二手房屋过户所需文件明细

答

二手房屋买卖需要准备一系列材料，包括购房合同、发票、初始登记证、房产证、土地证、平面图、身份证、户口本、婚姻证明和转移登记申请表等。这些材料是购房必备，缺一不可。...查看全文

问离婚房屋过户需要什么手续和证件

答

离婚后，房产过户的流程分两种情况：一是贷款未到期，需要提供相关证件并按照一定步骤办理过户手续；二是按揭贷款已还清，只需提供相关证件并办理免税手续后，再到房地产管理部门办理产权转移手续。...查看全文

问过户房屋给子女需要哪些文件和手续？

答

房子过户给子女需要准备的材料及相应税费。过户需要的材料包括产权人身份证、户口本、婚姻状况证明等。税费方面，赠与需要缴纳契税、公证费和登记费，卖给子女需要缴纳个人所得税、营业税和契税。具体金额取决于房屋评估价格和房产证持有时间。如果...查看全文

问继承房产过户所需文件及手续

答

废止了25年的“强制公证”规定，继承房产过户不再需要公证，市民可以选择由不动产登记中心直接办理不动产的继承转移。办理继承房产过户需要准备相关材料，包括身份证、死亡证明、亲属关系证明等。放弃继承的人需要在不动产登记机构办公场所签署放...查看全文

问房屋过户所需文件清单

答

房产过户需要的材料包括过户登记申请书、身份证明、产权证明、土地使用权证、登记原因证明文件等，具体要求根据实际情况而定。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产并办理房屋产权变更手续。...查看全文

问过户房屋所需准备文件

答

买房过户所需证件及手续：卖方需要身份证、户口本、房产证、方章、结婚证等；买方需要身份证、户口本、私章。办理流程包括签订合同、交保证金、办理公证、提交资料、评价陈述、测绘手续、房产管理部门签字、付款、领取新房产证。房产过户是指产权转...查看全文

问房屋赠与和过户所需的手续清单

答

房屋赠与过户的主旨是：房屋赠与需要签订书面合同，缴纳契税并领取契证，办理公证，并将房屋交付给受赠人。根据法律规定，不动产物权需登记，动产物权需交付。...查看全文

问离婚后房屋过户需要什么手续和费用

答

一、离婚房产过户费用是多少 (一)、契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%; 2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%; 3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的...查看全文

问房产赠与所需的文件和手续

答

房产赠与的手续及注意事项。房屋赠与需要书面合同、契税缴纳、公证、登记等步骤。赠与人必须真实意愿和所有权。赠与后税费与继承有差异，需咨询相关部门。公证赠与一般不可撤销。房屋赠与需满足特殊条件，否则存在法律风险。...查看全文

问办理房屋过户手续需要哪些文件？

答

兄弟之间房产过户需签订合同，缴纳契税并提供相关材料，向不动产登记处办理过户登记；房屋转让需签订合同，提出过户申请，申报成交价格，缴纳税费，办理变更登记，领取房地产权证。...查看全文

问离婚后房屋过户手续费

答

1、税类。契税按产价百分之二。印花税按产价万分之五2、费类。登记费80.00元。交易手续费百分之二(按产价)。工本费20.00元。如果您是协议离婚的，离婚房产过户需要的手续必须有：(1)、关于房产分割的离婚协议书;(2)、离婚证及...查看全文

问离婚后房屋过户手续费?

答

离婚房产重新分割或归属一方不征契税，权属发生变化应按赠与行为征税。离婚房产过户不收个人所得税，但需支付登记费、交易手续费和工本费。登记费80元，交易手续费按产价百分之二，工本费20元。...查看全文

问离婚后房屋过户手续费？

答

离婚重新分割共有房产或归属一方，不征契税；原属夫妻一方房产离婚后变更归属，按赠与征税；离婚房产过户不征个人所得税，但要交登记费、手续费和工本费。...查看全文