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律师分析:先补偿再征地,土地法修正草案取消30倍上限。明确征地应按市场价格补偿。根据草案,征地补偿不再按以往的土地产值为标准计算。土地补偿标准既考虑原有用途年产值因素,又要综合考虑土地区位、供求关系、经济社会发展水...查看全文
对于农村的被征地,会有三部分补偿费——土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。依据我国土地管理法的规定,农村集体土地是归全体村民所有的,所以农村征地时,征地补偿款是归全体村民所有的,由村集体进行分配。《征收征用...查看全文
农村征地时候的土地补偿费当然是给农户本人的,但是,具体发放是在村委会的主持下,平等的发放给本村的全体村民的,意思就是乡镇政府的这些工作人员不会到农村挨家挨户的给村民发放土地补偿费,但是土地补偿费也不允许被村委会私自截留。...查看全文
占用征收土地要给予原土地使用权人相应的补偿。补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致,一般在三四万元亩到十几万元亩之间。土地补偿费,征收耕地,根据国家规定的价格政策,按该土地征收前三年平均年产值的六到十倍计算;征用宅基地可以按照邻...查看全文
土地补偿费在村集体与村民之间的补偿:农村集体所有土地征地补偿有三大块,即土地补偿、安置补助和青苗补偿。对这三项费用的分配:安置补助费,青苗费直接支付给被征地人,土地补偿费由村集体支付。但给村集体的土地补偿费并非归集体所...查看全文
土地补偿费在村集体与村民之间如何补偿 根据法律规定,农村集体所有土地征地补偿有三大块,即:土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。对于这三项费用的分配:安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的,土地补偿费给村集体。但给村集体的土地补偿...查看全文
如果你要问农民最关心的事情是什么,那肯定是土地问题。因为土地是农民赖以生存的重要经济来源,如今也是重要的土地改革之际。那么,农村土地属于谁? 一,农村土地归集体所有,属于集体。 1,根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定:中...查看全文
农村土地征用补偿是否属于村集体所有? 村土地属集体所有,被国家征收时其补偿款也是补偿给村集体,即集体经济组织内所有成员共同享有。但是,涉及被废谁家田地造成承包责任田减少及青苗损失等,村集体可以结合实际情况给当事方适当补偿的,也合情...查看全文
一般情况下,死亡人员不能成为征地补偿费的分配对象,但是以下两种情况除外:(1)在承包土地被征收期间,承包人死亡的,根据农村集体经济组织收益所得款的性质,如果属于承包人依法应当享有的关于承包土地使用、收益和土地承包经营权...查看全文
村集体收回宅基地使用权的条件是什么 有下列情形之一的,报经县人民政府批准,可以注销其土地使用权证或有关批准文件,由村集体收回宅基地使用权:(一)自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)。(二)报批宅基地时向村集体承诺建...查看全文
征地补偿款分配原则是根据不同情况确定分配对象,统一安置由集体经济组织管理,放弃统一安置则支付给被征地农民或土地股份合作制组织的全体股东,实行平均分配则支付给集体经济组织全体成员。其他方式承包的土地归集体经济组织管理,机动地的补偿费...查看全文
国家征收土地应给予农村集体经济组织补偿款,由村民小组分配给所有村民,足额支付土地补偿费、安置补助费、附着物和青苗补偿费等,保障被征地农民的生活和权益。...查看全文
法律分析:土地补偿费村集体分配如下:土地补偿费归集体所有,应分配给本集体经济组织的所有成员;安置补助费归土地承包人所有,应分配给在承包期内失地的土地承包人;青苗及地上附着物补偿费归经营种植者和附着物权利人所有,具体分配可由...查看全文
另一方面,农村土地承包经营权是基于农民集体对土地的所有权而产生,为所有权单位的社区成员平等享有的法定权利。非经农民集体同意,社区以外成员不享有农村土地承包经营权。例如,《土地承包法》第15条规定:“家庭承包的承包方是本集体经济组织...查看全文
律师分析: 农村征地的土地补偿费是给农户的,依据我国土地管理法的规定,农村集体土地是归全体村民所有的,所以农村征地时,征地补偿款是归全体村民所有的,由村集体进行分配。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第十条 农民集...查看全文
如果你要问农民最关心的事情是什么,那肯定是土地问题。因为土地是农民赖以生存的重要经济来源,如今也是重要的土地改革之际。那么,农村土地属于谁? 一,农村土地归集体所有,属于集体。 1,根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定:中...查看全文
非法占用集体土地如何处理 侵占集体土地由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,并处罚款、恢复原状等处罚,构成犯罪的追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地也应以非法占用土地论处。 私自占用集体土地如何处理...查看全文
非法占用集体土地如何处理 侵占集体土地由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地,并处罚款、恢复原状等处罚,构成犯罪的追究刑事责任。超过批准的数量占用土地,多占的土地也应以非法占用土地论处。 私自占用集体土地如何处理...查看全文
法律分析:一、村集体土地能确权给村民用吗村委会无权单独将集体建设用地使用权给村民。出让、出租和抵押集体建设用地使用权,须经本集体经济组织村民会议2/3以上成员或者2/3以上村民代表的同意。集体建设用地使用权出让、出租,...查看全文
律师分析: 农村集体土地使用权不可以租赁,依据国家的有关规定农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用 权依法发生转移的除外。 ...查看全文
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