法律解析：
以下建筑物都属于违建房的范围：
1、台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；
2、天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。
3、屋加屋、屋面升高的建筑物；
4、园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；
5、坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；
6、期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
7、道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；
8、用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；
9、筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；
10、政、公用设施（包括地下管线）上建造的；
11、已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。
综上所述，通俗的说法就是：没有正规合法手续的建筑房都属于违建房的范畴。
解决的方法很简单，到相关部门进行审批，就是说要得到相关部门的正规合法手续，审核通过就解决了问题。或者拆除违建房。只有这两种方案，没有第三个可以解决的途径。
【法律依据】:
《中华人民共和国宪法》 第五十三条 中华人民共和国公民必须遵守宪法和法律，保守国家秘密，爱护公共财产，遵守劳动纪律，遵守公共秩序，尊重社会公德。
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法律解析： 违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有...查看全文
律师解答： 违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有...查看全文
违章建筑主要包括：1、未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物；2、擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物；3、擅自改变了使用性质建成的建筑物；4、临时建筑建设后超过有效期未拆除成...查看全文
从违章程度的不同来看，违章建筑分为两种，一种是有土地使用权的违章建筑，也就是在自己合法取得土地使用权的土地上进行建设，但该施工建设未取得或超出建设、规划部门的相关审批，另一种是无土地使用权的违章建筑，因为没有土地使用权，也谈不上后...查看全文
处理合同纠纷的方式：1. 协商解决；2. 调解；3. 仲裁；4. 诉讼。如果无法协商，可以向调解机构、仲裁机构、法庭寻求解决。如合同中无仲裁条款，也未达成仲裁协议，则可起诉至法院。...查看全文
可以通过以下方式处理：1、协商，合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解，合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行...查看全文
法律解析： 违规建房的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施、恢复土地原状，可以并处罚款。 【法律依据】: 《中华人民共和国土地管理法》 第七十四条 买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源...查看全文
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1.对于农村违法的建筑，乡、镇人民政府应命令其停止施工、在规定的时间内改正； 2.逾期还是不改正的，拆除解决。 3.擅自将农用地用来建设房屋等的，违反土地利用总体规划的，人民政府土地行政主管部门有权实施以下处罚： 4.拆除新建在非...查看全文
开发商违约交房根据以下情况处理：1、出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约造成的损失赔偿的计算方法；2、合同未...查看全文
法律解析： 违章建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违章建筑大体上可以分为两种： 一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证； 二是在自己取得土地...查看全文
法律解析： 违章建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违章建筑大体上可以分为两种： 一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证； 二是在自己取得土地...查看全文
律师解答： 违章建筑是指未经规划土地主管部门批准，未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证，擅自建筑的建筑物和构筑物。违章建筑大体上可以分为两种： 一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证； 二是在自己取得土地...查看全文
法律分析： 在下列情况下建的房子属于违法建设： 1、未经规划土地主管部门批准； 2、未领取照建设工程规划许可证； 3、未按照建设工程规划许可证的规定办理就擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑。 法律依据： 《城乡规划法》 第六...查看全文
法律分析：未经规划土地主管部门批准，未领取照建设工程规划许可证，未按照建设工程规划许可证的规定办理就擅自建筑的建筑物和构筑物，过期的临时建筑都是违建。法律依据：《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条...查看全文
一般违建房子都是从违法土地使用性质、违反规划等方面进行认定的。农村违建的房子不一定会被强拆，符合一定的条件是可以被保留的。1、如果违建的房子是农民家中的唯一住房，在这种情况下是会被会强拆的。2、如果家中“一户多宅”，违背了“一户一...查看全文
法律分析:宅基地建房发生的纠纷解决方式如下:_x000D_ 1、协商。依靠自身力量，相互妥协和让步，解决纠纷。_x000D_ 2、调解。由第三方介入促使争议各方相互谅解和让步，最终化解矛盾。_x000D_ 3、诉讼。...查看全文
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