山东房产税征收标准-法律问答|晖律网

      房产税如何征收山东
      1、我们的房产税的税率按照规定,房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的,税率为从租计征的税率为12%。其房产税的计税依据房产税的计税依据有两种:一是房产的计税余值,二是房产租金收入。
      2、房产的计税余值按税法规定,对于企业自用房产,应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值,是指房产原值一次减除10%至30%的自然损耗等因素后的余额。这里所说的房产原值,是指企业按照会计制度的规定,在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的,均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定,企业对房屋进行改建、扩建的,要相应增加房产的原值。
      3、租金收入按照规定,对于企业出租的房产,应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬,包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的,应当根据当地同类房产的租金水平,确定一个标准租金,按规定计征房产税。
      4、房产税的计算方法根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种:)按房产原值一次减30%后的余值计算。其计算公式为:年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×按租金收入计算,其计算公式为:年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%)以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。
      在山东省房产税相关知识
      1、我们没有从价计征的换算的问题的纳税义务发生的时间:将原来房产用于生产经营,从生产经营之月起,缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征,其公式为:应纳税额=房产租金收入×4%。
      2、其房产税的征收范围称房产税“课税范围”,具体指开征房产税的地区。房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。
      因此,对于这个问题相信大家读了本篇文章以后可以了解到相关信息,这样在需要办理的时候会让您省去很多的时间。多了解一下对日后的办理是会有一定帮助的,遇到类似的情况就可以知道怎样处理。

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