申请住房公积金贷款所需材料清单

律师回答
摘要:申请住房公积金贷款所需材料包括:身份证、户口本、购房合同、个人资信证明、购房款凭据、抵押物证明、评估报告等。二手房需提供房产证、评估报告、三方协议、抵押登记等。单位集资建房需提供立项批复、土地使用证、建设规划证等。
当前,申请住房公积金贷款买房的现象已经屡见不鲜。那么,申请住房公积金贷款需要准备哪些材料呢?
一、商品房住房公积金贷款所需材料
1、借款人及参贷人(共同还款人、担保人)的身份证、户口本原件及复印件和共同还款承诺书;
2、婚姻状况证明;
3、合法的商品房购房合同或协议;
4、借款人及参贷人所在单位提供的个人资信证明;
5、借款人已交付不低于30%购房款的有效凭据;
6、用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明,有关部门出具的抵押物估价证明;
7、办理住房公积金贷款的期房楼盘,必须是由开发商与受委托银行签订按揭协议的楼盘,借款人可通过按揭银行办理贷款手续。
二、二手房公积金贷款所需材料
1、卖方户口本身份证复印件;
2、房产证原件、复印件;
3、由公积金管理中心认可的评估机构出具的评估报告;
4、由公积金管理中心认可的中介机构与买卖双方签订的三方协议;
5、由区级以上房产交易部门进行抵押登记。
三、单位集资建房公积金贷款所需材料
1、发展计划委员会的立项批复;
2、国有土地使用证;
3、建设工程规划许可证;
4、建设用地规划许可证;
5、建设工程施工许可证。
延伸阅读
住房公积金贷款申请流程及注意事项
住房公积金贷款是一种便捷的方式,帮助个人购买住房。申请此类贷款需要遵循一定的流程和注意事项。首先,您需要前往当地住房公积金管理中心咨询并获取申请表格。填写完整的申请表格后,提交所需的材料,包括身份证、户口本、收入证明等。接下来,您需要耐心等待审批结果。一旦贷款获批,您将签署相关合同并办理抵押手续。在此过程中,需要注意确保所提供的材料真实有效,并按时还款以避免产生逾期费用。此外,了解贷款利率、还款方式和期限等信息也是十分重要的。综上所述,了解住房公积金贷款申请流程及注意事项,可以帮助您顺利获得贷款并合理规划还款计划。
结语:住房公积金贷款是一种便捷的方式,帮助个人购买住房。申请此类贷款需要遵循一定的流程和注意事项。首先,您需要前往当地住房公积金管理中心咨询并获取申请表格。填写完整的申请表格后,提交所需的材料,包括身份证、户口本、收入证明等。接下来,您需要耐心等待审批结果。一旦贷款获批,您将签署相关合同并办理抵押手续。在此过程中,需要注意确保所提供的材料真实有效,并按时还款以避免产生逾期费用。此外,了解贷款利率、还款方式和期限等信息也是十分重要的。综上所述,了解住房公积金贷款申请流程及注意事项,可以帮助您顺利获得贷款并合理规划还款计划。
法律依据
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
住房公积金管理条例(2019修订):第一章 总 则 第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例(2019修订):第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的,应当提供担保。

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