租客到期不走算非法侵入住宅吗

律师回答

租客到期不走算非法侵入住宅。房东拥有对房屋的占有、使用、收益、处分的权利,如果租客到期不走的,就已经侵犯了房东对房屋的物权,则其构成非法侵入他人住宅行为,可以报警或向法院提起诉讼。
一、在合同生效期间未交房租如何处理
对于租客拖欠房租的,房东可以直接向租客索要房租;如果租客在房东给予的合理期限内仍不支付房租的,则房东可以与租客解除租赁合同,要求租客办理出租屋。
如果租客拒绝办理的,则房东可以向法院起诉,要求租客支付拖欠的房租,并解除租赁合同,即刻搬走。如果法院判决后,租客不履行判决的,则房东可以向法院申请强制执行判决书的内容。
二、中介没收租客的钱,房东被抓去找房东,房主如何投诉
租客间的法律关系,如房东与中介是委托代理关系(房东委托中介对外出租)中介代房东收租金的情况下,租客正常交房租房东不能敢租客;若中介将房子转租给租客,中介欠费的情况下,房东有权解除与中介的租赁关系,届时租客不能继续占有房屋,但可向中介主张违约责任。
三、非法侵入住宅罪立案标准有哪些
非法侵入住宅罪的立案标准:
1.非法强行侵入他人住宅,经要求或教育仍拒不退出,严重影响他人正常生活和居住安全的;
2.非法强行侵入他人住宅,毁损、污损或搬走他人生活用品,严重影响他人正常生活的;
3.非法强行侵入他人住宅,停尸闹事,严重影响他人正常生活的;
4.非法强行侵入并封闭他人住宅,致使他人无法居住的;
5.非法强行侵入他人住宅,引起其他严重后果的。
以强制方法非法限制他人人身自由,情节严重的,应予立案。 无权进行搜查的机关、团体、单位的工作人员或个人,或者虽有权进行搜查,但滥用职权,擅自非法对他人身体或住宅进行搜查,具有下列行为之一的,应予立案:
1.非法搜查他人身体、住宅,情节严重的;
2.多次或对多家非法搜查,影响很坏的;
3.非法搜查引起被搜查人自杀或造成财物严重损坏的;
4.非法搜查,造成其他严重后果的。
现实生活中,非法侵入住宅的行为多数情况下是侵犯财产罪的手段,也有的是伤害住宅内成员的生命、身体以及其他人格法益犯罪的手段。为实施其他犯罪行为而非法侵入他人住宅的,是牵连犯还是吸收犯,中国刑法学界还存有争议,笔者倾向于是牵连犯。主要由于作为独立的犯罪形态,实施了非法侵入住宅的行为就已经构成了犯罪,一般地非法侵入住宅的行为是手段行为,而在住宅内实施的其他犯罪行为则是目的行为,手段行为与目的行为之间具有牵连关系,按照牵连犯的处罚原则从一重罪定罪处罚。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。

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