继承的房产必须过户后才能进行交易，因为我国实行不动产登记制度，只有登记在某人名下的房产所有权人才有权处置。交易时需缴纳5.67%的营业税。未过户的房产无法交易，因产权人无法签字转让。五年概念从继承前取得房产证开始计算，不能从继承后...查看全文

继承房产的费用和所需材料。费用包括公证费和继承公证费，而个人所得税的征收与房产的转让有关。所需材料包括死亡证明、产权证复印件、身份证和户口本复印件。继承的难点在于所有继承人都要放弃继承权，需要证明当事人为所有继承人并自愿放弃继承权...查看全文

法律分析：1、继承的房产取得房产证后，可以再次出售交易； 2、继承的房产再出售需要缴纳合同印花税、权证印花税、营业税、个人所得税、契税，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人可以免征个人所得税。缴纳个人所得税的，以...查看全文

法律分析:继承房产不能不过户。我国实行不动产统一登记制度，房屋作为不动产以物权登记为准，房产继承后不过户所有权不发生转移，继承人应当依法办理产权变更登记。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第二百零九条_...查看全文

分户后的房产不能继承给父母。法定继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，按照顺序继承遗产。公民可通过遗嘱指定继承人，也可将财产赠给国家、集体或非法定继承人。遗赠扶养协议可与扶养人或集体所有制组织签订。继承人的认定基...查看全文

房产继承过户可以代办，需办理房屋评估、继承公证、房屋测绘和继承登记手续。注意事项包括合同约定和所需证件。过户费用为住宅6元/平米，非住宅12元/平米，加上登记费。...查看全文

法律分析:房产给孙子只能通过遗嘱继承，不能通过法定继承。遗嘱继承优先于法定继承。根据相关法律规定，公证遗嘱是所有遗嘱形式中效力最高的，公证遗嘱由遗嘱人经公证机构办理。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第...查看全文

继承的房产，只能过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。不过户不能交易，因为交易时，产权人无法签字转让的。五年的概念是从房产继承前取得房产证的...查看全文

依据我国民法典的规定，棚户区的房屋是被继承人合法的房屋，即使房屋被冻结了，房屋还是可以继承的，解冻后可以办理过户登记。一、继承房产几年后可以买卖1、法律上没有限制，只要继承的房产过户后，权利人就有权利进行处...查看全文

法律分析:依据我国民法典的规定，棚户区的房屋是被继承人合法的房屋，即使房屋被冻结了，房屋还是可以继承的，解冻后可以办理过户登记。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗...查看全文

法律解析： 依据我国民法典的规定，棚户区的房屋是被继承人合法的房屋，即使房屋被冻结了，房屋还是可以继承的，解冻后可以办理过户登记。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十二条【遗产的定义】遗产是自然人死亡时遗留...查看全文

法律分析:棚户区房产冻结后还能继承。但有特殊规定的除外。根据相关法律规定，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。且根据财产性质或特殊规定不能继承的，不得进行继承。法律依据:《《中华人民共和国民法典》》第一千...查看全文

继承房产需过户确认，否则不能卖。未过户的房屋可能存在权属争议，不得转让。根据《城市房地产管理法》，以出让方式取得土地使用权、被查封、被收回土地使用权、共有未同意、权属有争议、未登记领取权属证书的房地产都不能转让。...查看全文

继承的房产，只能过户后进行交易（买卖），因为我国实行不动产登记制度，房产登记在谁的名下，谁才能有权处分的。房产交易时需要缴纳5。67%的营业税。不过户不能交易，因为交易时，产权人无法签字转让的。五年的概念是从房产继承前取得房产证的...查看全文

法律分析:继承房产过户不需要继承公证，双方自行决定即可、法律未作强制性要求。继承房产过户属于民事法律行为，当事人主体适格、意思表示真实以及不违反国家法律规定即为有效。法律依据:《《中华人民共和国公证法》》第...查看全文

由于我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度，房产继承后必须办理过户登记，才能真正拥有该房屋的所有权并进行买卖操作。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条第三款规定，房地产转让或变更时，需向县级以上地方人民政府房产管理...查看全文

法律分析:房产继承收过户费。房产继承需要依法交纳合同印花税、权证印花税等税费，依法取得房屋产权的法定继承人继承房产免交契税，非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属需要缴纳契税。法律依据:《契税法》第一条_x...查看全文

房产继承是否收过户费 房产继承不收过户费。继承主要费用是继承权公证。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局更名。 离婚后房产过户涉及到的...查看全文

律师分析： 继承房产需要过户。如果不过户，继承人无法获得房产的所有权，而仅能拥有房产的使用权。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 【法...查看全文

法律解析： 继承房产需要过户。如果不过户，继承人无法获得房产的所有权，而仅能拥有房产的使用权。依据我国相关法律的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 【法...查看全文