婚后父母赠送房产算夫妻共同财产吗

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摘要:婚后父母赠送房产属于共同财产,但在合同中明确指明房产是赠与夫妻其中一方的情况下,归属于受赠者个人财产,另一方无权要求分割。父母赠与房产在办理过户登记前可以收回,但需满足撤销条件。婚后父母赠送房产过户涉及契税、增值税、个人所得税、手续费、工本费和公证费等费用。
一、婚后父母赠送房产算不算夫妻共同财产吗
婚后父母赠送房产属于共同财产,但如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方的,父母赠与财产则归属于夫妻受赠者一方,可以认定为夫妻一方的个人财产,夫或妻的另一方无权要求分割此部分财产。
《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
二、婚后父母赠送房产可以要回去吗
婚后父母赠送房产在办理过户登记前可以收回。
根据《民法典》第六百五十八条第一款的规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
第六百六十三条规定,受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
三、婚后父母赠送房产过户需要哪些费用
婚后父母赠送房产过户需要的费用如下:
1.赠予房产时,五年内房屋需要缴纳的费用:
(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%
(2)增值税:5.6%
(3)个人所得税:1%
(4)手续费:建面*6
(5)工本费:80元
(6)公证费:2%
2.赠与房产时,五年外房屋需要缴纳的费用:
(1)契税:建面小于90方1%,建面90-140方以上1.5%;二套3%
(2)增值税:建面140方及以上(评估-原值)5.6%
(3)个人所得税:1%
(4)手续费:建面*6
(5)工本费:80元
(6)公证费:2%
延伸阅读
结语:婚后父母赠送房产属于共同财产,但若合同明确指明房产属于夫妻一方,则归受赠者个人所有,不可分割。根据《民法典》规定,夫妻共同财产包括工资、投资收益等。婚后父母赠予房产可在过户前收回,根据法律,赠与人可在财产权转移前撤销赠与。婚后父母赠予房产过户需支付契税、增值税、个税、手续费、工本费、公证费等费用,具体数额与房屋建面有关。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十九章留置权第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归债务人所有,不足部分由债务人清偿。
中华人民共和国民法典:第十一章赠与合同第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。
中华人民共和国民法典:第一章一般规定第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让,应当依照法律规定交付。

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