房子转租需要经过原房主同意吗

律师回答

法律分析:房子转租需要经过房东同意。没有经过房东同意的房东可以解除合同,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有,但当事人另有约定的除外。
房屋转租手续如下:
1、房屋转租时,转租双方当事人应当签订房屋转租合同,并应在15日内持下列材料向区、县房地产交易中心或者农场局受理处办理房屋转租合同的登记备案;
2、由区、县房地产交易中心或者农场局受理处出具转租合同登记备案证明,包括出租人同意转租的书面意见或者经登记备案的租赁合同;租赁合同登记备案的证明;转租合同;转租的承租人个人身份证明或者企业、其他组织的登记注册证明。

法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

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