法律分析： 农村房屋买卖合同如果有法律规定的无效情形才会无效。农村房屋买卖合同有效首先要求该房屋一定要是合法建筑。其次；还要求农村房屋买卖的双方都是集体经济组织成员并且没有其他的房屋产权；房屋买卖也是由农村集体经济组织做出的决定。...查看全文

法律分析:农村房屋买卖合同无效的依据:_x000D_ （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；_x000D_ （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；_x000D_ （三）以合法形式掩盖非法目的的；_...查看全文

《物权法》草案第十五章规定了宅基地使用权，从草案规定可看出，草案允许农村房屋出售。该草案第272条：建造在宅基地上的住房所有权转让的，宅基地使用权同时转让。第273条：建造在宅基地上的住房所有权抵押的，在实现该抵押权时，宅基地使用...查看全文

律师分析： 根据我国的法律规定，违反下列条件的合同无效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三...查看全文

法律分析:农村房屋买卖合同无效的依据有:违反法律、行政法规的强制性规定的农村房屋买卖合同无效；违背公序良俗的农村房屋买卖合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的农村房屋买卖合同无效；法定其他情形。...查看全文

律师分析:根据我国的法律规定，违反下列条件的合同无效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据:...查看全文

农村房屋买卖合同无效的法律后果具体包括以下几方面： (一)返还财产 通常情况下，农村房屋买卖合同无效后，出卖人取得的房屋价款应当返还给买受人。买受人应当将房屋腾空后返还房屋相关的《集体土地建设用地使用证》、《宅基地使用证》等权利证...查看全文

农村房屋买卖合同的效力及无效后的处理：同一村的村民之间的合同有效，买受人迁入同一村后合同有效，多次流转于同一村村民手中的合同有效，买受人从村民转为居民不影响合同效力。合同无效情形包括卖给城镇居民或其他村的村民。处理无效合同时需平衡...查看全文

农村房屋买卖合同的效力，分三种情况：一是本村村民购买本村集体土地上的房屋，该合同有效；二是城镇居民购买集体土地上的房屋，该合同无效；三是非本村村民购买集体土地上的房屋，该合同无效。农...查看全文

律师分析： 农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见；一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖。另一种意见认为，“法无禁止即可行“，我国法律没有禁止农村房屋买卖的...查看全文

农村房屋能否买卖，对此问题存在两种意见；一种意见认为农村房屋买卖事关农村宅基地使用权的转让，而我国法律禁止转让农村宅基地使用权，因此，农村房屋不能买卖。另一种意见认为，“法无禁止即可行“，我国法律没有禁止农村房屋买卖的明文规定，只...查看全文

一、农村房屋买卖合同无效的情形是什么 1、农村房屋买卖合同无效的情形：买卖双方中有一方第三人是无民事行为能力人；合同因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的；或者合同违背公序良俗的等。 2、法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一...查看全文

法律分析： 农村房屋买卖合同的效力：只要购房者主体资格合法、售房者的主体资格合格，合同满足基本要件、买卖经过村民委员会同意；那么这份农村房屋买卖合同有效力的。农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果买房...查看全文

法律分析：农村房屋买卖合同的效力是只要在订立合同的过程中不存在产权分离出卖、主体有问题、侵犯优先购买权、非法转让的情形，所签订的农村房屋买卖合同均发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零...查看全文

律师解答： 根据我国的法律规定，违反下列条件的合同无效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》第一百四十三...查看全文

在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力售给本集体经济组织成员的，应当符合法律...查看全文

律师分析： 在农村集体所有土地上建造房屋并向社会公开销售，应当依据合同法第五十二条和土地管理法第四十三条规定，认定该买卖合同无效。将宅基地上建造的房屋出卖给本集体经济组织成员以外的人的合同，不具有法律效力售给本集体经济组织成员的，...查看全文

房屋买卖合同卖方违约，买方可以根据合同约定要求卖方承担违约责任。房屋买卖合同签订后，因一方当事人根本违约致使另一方订立合同的目的不能实现，守约方要求解除合同，并要求违约方赔偿房屋差价损失、转售利益损失等可得利益损失的，应酌情予以支...查看全文

律师分析： 农村房屋买卖有效必须符合下列四个条件：1、购房者主体资格合法；2、售房者的主体资格合格；3、购房者应当符合申请宅基地的条件；4、买卖经过村民委员会同意。 【法律依据】： 《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村...查看全文

法律分析：买卖农村房屋的效力：农村房屋买卖合同并非都认定为有效或无效，对于转让给城镇居民的合同应认定为无效合同，对于转让给同村或外村居民的合同应认定为有效合同。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》...查看全文