荆门市拆迁补偿标准-法律问答|晖律网

荆门市拆迁补偿标准

回答于2024-05-14 阅读（2881）

律师回答

摘要：湖北荆门拆迁安置赔偿标准明细，不同类型土地补偿费用详细说明，包括耕地、菜地、工矿建设用地等。补偿费用分配原则解释，安置补助费、青苗费直接支付给被征地人，土地补偿费给村集体，但具体分配方式需经村民代表大会决定。先补偿后搬迁原则适用条件，搬迁义务履行规定。停产停业期限确定方式，产权调换方式按协议签订至安置房屋交付次月止，货币补偿方式一次性给予停产停业损失补偿。

一、湖北荆门拆迁安置赔偿多少钱,标准明细
旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。征收林地及其他农用地平均每亩补偿13.8万元。征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。
(1)根据《中华人民共和国土地管理法》第四十七条的规定，征用耕地的补偿费包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;征用城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
(2)对于这三项费用的分配：安置补助费、青苗费是直接支付给被征地人的，土地补偿费给村集体。
(3)但给村集体的土地补偿费也不是就归集体所有、被征地人一点都得不到了：土地补偿费由村集体统一分配，具体如何分要经村民代表大会决定，但在分配时，或者是所有村民都有权平均分、然后由村里给被征地人另行调配土地;或者是多分配给被征地人一些款项作为补偿、而没有被征地的村民就少分或是不分给所征地的土地补偿费。
二、如何适用先补偿、后搬迁的征收原则？
实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。有下列情形之一的，被征收人应当依法履行搬迁义务：
（1）实行货币补偿的，补偿款已经足额存储、被征收人可以自主支取的；
（2）实行现房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，被征收人搬迁完毕后可实际办理房屋交付的；
（3）实行期房产权调换，市、县级人民政府已经确定了产权调换房源，在被征收人搬迁完毕、产权调换房屋竣工验收合格后可按约定交付房屋，且已支付临时安置费或者提供临时周转用房的。
三、停产停业的期限如何确定？
（1）采用产权调换方式补偿的，从签订征收补偿协议并交付被征收房屋之日起，到安置房屋交付的次月止；
（2）采用货币补偿方式补偿的，按照补偿方案确定的期限一次性给予停产停业损失补偿。

延伸阅读

结语：湖北荆门拆迁安置赔偿标准明细已经明确。根据相关法律规定，耕地、菜地、水田和林地等不同类型的土地补偿费有所不同。其中，安置补助费和青苗费直接支付给被征地人，土地补偿费归村集体所有。然而，具体的土地补偿费分配方式需由村民代表大会决定，可以平均分配给所有村民，或者给被征地人额外分配一部分作为补偿。对于房屋征收，先补偿后搬迁原则适用，被征收人需履行搬迁义务。停产停业期限根据补偿方案确定，采用产权调换方式补偿的按照交付安置房屋的次月止，采用货币补偿方式的一次性给予停产停业损失补偿。

法律依据

国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章附则第三十五条本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章补偿第二十六条房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。
国有土地上房屋征收与补偿条例：第二章征收决定第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题

问荆门市房屋拆迁补偿标准

答

法律分析：荆门市房屋拆迁标准：_x000D_ 1、宅基地补偿费;_x000D_ 2、房屋补偿费及装修费;_x000D_ 3、安置费和搬迁费;_x000D_ 4、困难补助和奖励;_x000D_ 5、房屋内各项家电移机补偿;_...查看全文

问荆门市企业拆迁补偿标准及政策

答

国家最新拆迁条例明确规定：对于不能搬迁的房屋、建筑物、企业遣散员工、机器设备搬迁和运输费用、停产停业损失，以及积极搬迁的企业或个人，都应给予相应的补偿和奖励费用。被拆迁方有权反对拆迁，如果没有合理安置。...查看全文

问荆州市房屋拆迁补偿标准

答

法律解析：征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿13.6万元。【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收...查看全文

问荆门地区房屋拆迁补偿标准是多少？

答

拆迁补偿是指房屋征收部门自身或者委托房屋征收实施单位依照我国集体土地和国有土地房屋拆迁补偿标准的规定，在征收国家集体土地上单位、个人的房屋时，对被征收房屋进行立项评审，给予所有权人安置和迁移损失补偿。是按照各地政府制定的征收价格...查看全文

问租赁门市拆迁补偿标准

答

租赁门市拆迁如何补偿作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：　(一)被征收房屋价值的补偿；　(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；　(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。　市、县级人民政府应当制定补...查看全文

问厦门市的拆迁补偿标准

答

1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。一、修省道占地补偿标准是怎么...查看全文

问厦门市城市房屋拆迁补偿标准

答

厦门房屋拆迁赔偿标准1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予...查看全文

问荆州开发区企业拆迁补偿标准？

答

律师分析：拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格）+（房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装...查看全文

问荆州开发区企业拆迁补偿标准

答

法律解析：拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格）+（房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装...查看全文

问荆州开发区企业拆迁补偿标准

答

法律分析:拆迁补偿计算标准：（1）房屋拆迁货币补偿法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）（2）房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格）+（房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的...查看全文

问门面拆迁补偿标准

答

法律分析:房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一...查看全文

问门面房拆迁补偿标准？

答

律师分析：门面房在拆迁时，应当根据政府制订的补偿标准来计算补偿结果，对于不同地段和不同时间内的拆迁补偿标准都是不一样的，具体情况下应当结合实际来进行处理，如果对相关情况的认定出现错误，如拆迁补偿计算有误的，可以申请重新认定。 ...查看全文

问门面房拆迁补偿标准

答

门面房在拆迁时，应当根据政府制订的补偿标准来计算补偿结果，对于不同地段和不同时间内的拆迁补偿标准都是不一样的，具体情况下应当结合实际来进行处理，如果对相关情况的认定出现错误，如拆迁补偿计算有误的，可以申请重新认定。...查看全文

问湖北省荆州市农村房屋拆迁补偿标准是什么

答

房产拆迁补偿标准：根据国家法律，《国有土地上房屋征收与补偿条例》，被征收人应获得房屋价值、搬迁及停业损失的补偿。具体标准由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。补偿费应不低于市场价格，由资质机构评估确定。若补偿费无法维持农民原...查看全文

问厦门市制定企业拆迁赔偿补偿标准

答

厦门市企业拆迁补偿通常包括无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物的补偿，以及搬迁过程中产生的停工费用、机器设备调试修复费用、物资拆卸包装和运输、解聘员工补偿费等。...查看全文

问蚌埠市拆迁补偿标准?

答

法律解析：蚌埠市的拆迁补偿标准是依据《征地拆迁补偿与安置办法》制定的。根据该办法，拆迁补偿应包括：货币补偿、安置房、安置补助金、过渡期生活补助金等方面。在具体计算时，应考虑到拆迁房屋面积、建筑年限、所处位置等因素，以及对房屋内设...查看全文

问广州市拆迁补偿标准？

答

律师分析：房屋征收补偿可实行奖励和补助制度。奖励包括征收奖励和搬迁时限奖励。征收住宅和非住宅房屋的，应当实行同一征收项目统一标准的征收奖励。住宅房屋价值的补偿金额加上征收奖励不得高于被征收房屋所处区位的新建普通商品住宅的市场价格...查看全文

问晋江市拆迁补偿标准

答

律师分析：晋江市拆迁补偿标准是指政府在进行城市更新、公共项目等需要征地拆迁的情况下，对被拆迁人提供的补偿标准。晋江市的拆迁补偿标准包括房屋补偿、搬迁补助、过渡期生活补助等多个部分。首先是房屋补偿，根据房屋面积和所在位置等因素，给...查看全文

问乐山市拆迁补偿标准

答

一、四川乐山征地拆迁赔偿多少钱,标准明细 (一)土地补偿费和安置费征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、...查看全文

问明光市拆迁补偿标准

答

法律解析：建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的，征地补偿水平要保持一致，做到征地补偿同地同价。大中型水利水电工程建设征地补偿标准，按国务院有关规定执行。各市、县人民政府可根据本地实际情况，对特殊地类提高征地补偿标准。【...查看全文