法律分析：一、父母可以用子女的房产做抵押吗
可以用父母的房子抵押贷款。只是在使用他人的房屋办理抵押贷款之前，需要取得他人的同意，要能够提供他人的授权证明，从现实中的实际经验来看，最好二者一起去贷款机构办理，这样能够清晰的表明房屋产权人的意愿。一般用房屋办理抵押贷款，在没有其它因素的情况下，贷款金额不得超过房屋的评估的最高金额。
二、房子抵押贷款的额度
房子抵押贷款的额度取决于对房屋价值的评估。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%;厂房抵押贷款成数最高只有50%。
同时，以下类型的房屋是无法（或者说很难）抵押的：面积小于30平方米，房龄大于20年的住房；使用未到五年的经济适用房；小产权房，为受房管认同；部分已购公房等。
需要注意的是，贷款是有贷款期限的，如果是新房抵押，最长贷款期限不能超过30年；如果是二手房抵押，则不能超过20年。
三、房子抵押贷款的利息
房子抵押贷款的利息根据贷款期限有所不同，以5年为界：
1.房屋抵押贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为3.7%；
2.房屋抵押贷款期限为5年以上的，贷款年利率为4.45%（按各地政府实际情况定）。
法律依据：《民法典》第三十五条规定，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。
监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。
第一千零四十一条【基本原则】婚姻家庭受国家保护。
实行婚姻自由、一夫一妻、男女平等的婚姻制度。
保护妇女、未成年人、老年人、残疾人的合法权益。
