符合下列情形的，才能解除房屋买卖合同：当事人一致同意解除的；由于不可抗力导致不能实现合同目的的；或者履行期限尚未届满，而一方明确表示不履行合同的主要义务的等。
房屋买卖合同该怎样解除
房屋买卖合同，可以由当事人协商一致解除，或者在符合法定的情形时，由解除权人行使法定解除权。法定的情形包括一方明示违约；一方迟延履行、致使合同的目的不能实现等情形。
怎样解除房屋买卖居间合同
解除房屋买卖居间合同如下：一方可以与另一方协商一致解除房屋买卖居间，或者在约定或法定的解除条件发生后，一方向另一方送达通知，通知到达对方时解除房屋买卖居间。
怎样解除房屋买卖居间合同
解除房屋买卖居间合同双方当事人协商一致即可。我国相关法律规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十二条，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。问：解除合同和合同无效的区别是什么？答：区别是：一、发生原因不同：合同无效是指合同根本不符合法律规定的合同有效的条件，合同关系不成立。合同解除是指消灭已经有效成立的合同；二、确认权的归属不同：无效合同的确认权归仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国家行为。合同解除则往往由双方当事人自己决定。
合同怎样才能解除
1、合同可以协议解除。即在履行过程中，一方提出解除合同，另一方表示同意，这样双方就可以协议解除合同。2、当法律规定的可以解除合同情形出现或者合同约定的可以解除的条件出现时，合同就可以依据法定的条件或者约定的条件解除。
合同怎样才能解除
合同的解除方式有：一、法定解除：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。（三）迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。二、约定解除即当事人协商一致的，可解除合同。
