婚前财产公证的具体内容是什么?

律师回答
摘要:婚前财产公证的主旨是为了确立房屋产权归属、确定双方对共同购房的占有比例以及明确动产财产的所有权。进行婚前财产公证的步骤包括准备所需材料、亲自到公证处提出申请、与公证员进行财产谈话并签署协议。这样做的目的是为了确保财产归属的证明,以减少纠纷发生时对当事人不利的影响。
1、婚前,一方出资购房,对方不出资,但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的。这种情况下,各项书面证明房屋产权的间接证据都保留在对方手中,一旦发生纠纷,对己方极其不利,所以进行婚前财产公证作为直接证据证明房屋产权归属非常必要。
2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的。这种情况下公证的主要目的是写清各自占有整个房产的比例,例如根据出资比例确定等。
3、产权不稳定的动产。例如存款、玉器、首饰等。这种财产没有其他的证明权属的方式,如果不公证,发生纠纷就很难说清是谁的。说不清楚的钱,要算共同财产。
怎么进行婚前财产公证
1、当事人要准备好婚前财产公证所需要的材料。
2、准备好上述材料后,双方必须亲自到公证处提出公证申请,填写公证的申请表格。委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证,是不会被受理的。
3、公证申请被接待公证员受理后,公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导,当事人应如实回答公证员的提问,公证员会履行必要的法律告知义务,告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。当事人配合公证员做完公证谈话笔录后,在笔录上签字确认。这个过程是确立财产权利的主要过程,是除了相关书面材料外公证员判断财产归属的另一项重大考量依据。公证员在这个过程中,会再三确认当事人划分财产归属的意见,明确双方对财产的分配关系,当事人一旦在笔录上签字,该笔录就成为具有法律效力的书面证据保存于公证卷宗内。所以当事人一定要慎重对待,认真回答公证员的问题。
4、双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。
延伸阅读
结语:婚前财产公证是确保财产归属的重要手段。对于一方出资购房但手续在对方名下的情况,公证可提供直接证据,保护己方权益。对于双方共同出资购房,公证则明确各自占有比例。对于产权不稳定的动产,如存款、玉器、首饰等,公证能解决归属问题。进行婚前财产公证,当事人需准备材料,并亲自到公证处提出申请。公证员将审查财产协议、权利证明,并与当事人进行谈话记录,确立财产权利。双方在公证员面前签署婚前财产协议书。公证结果成为具有法律效力的证据。
法律依据
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十条 留置财产为可分物的,留置财产的价值应当相当于债务的金额。
中华人民共和国民法典:第十一章 赠与合同 第六百六十五条 撤销权人撤销赠与的,可以向受赠人请求返还赠与的财产。
中华人民共和国民法典:第十九章 留置权 第四百五十六条 同一动产上已经设立抵押权或者质权,该动产又被留置的,留置权人优先受偿。

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