1、转让人拥有二处以上的农村住房(含宅基地);
2、同一集体经济组织内部成员转让;
3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件;
4、转让行为征得集体组织同意;
5、宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。
宅基地使用权不能单独转让，如像下面这样转让会被认定为无效：
1、城镇居民购买;
2、法人或其他组织购买;
3、转让人未经集体组织批准;
4、向集体组织成员以外的人转让;
5、受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。
在进行宅基地使用权转让过程中，产生纠纷应通过以下几种方式解决：
1、行政解决
个人之间，个人与单位之间关于侵犯土地的所有权或者使用权争议，可以向乡级人民政府或者县级以上人民政府反映处理。
2、司法解决
公民之间就土地的使用权和所有权发生的纠纷，可以先经过有关行政机关的处理，对于处理决定不服，才可以向人民法院提起诉讼。否则，人民法院不予受理。但对于侵犯土地的所有权或者使用权的，被侵权人可以不经行政机关的处理，而直接向人民法院起诉。
3、协商解决
公民之间发生的宅基地纠纷，应当先通过协商的方式加以解决。
宅基地使用权转让的基本条件有哪些？
律师回答
摘要：宅基地使用权转让的要点：转让人需拥有多处农村住房，转让需得到集体组织同意，受让人不能有住房且符合宅基地分配条件，宅基地使用权不得单独转让。宅基地使用权转让无效的情况包括城镇居民购买、未经集体组织批准、向非组织成员转让等。宅基地使用权纠纷可通过行政解决、司法解决或协商解决。
延伸阅读
宅基地使用权转让的法律规定和程序
宅基地使用权转让涉及到一系列法律规定和程序。根据相关法律法规，宅基地使用权转让必须具备以下条件：首先，转让方必须是合法的宅基地使用权人，即已经取得了宅基地使用权证书。其次，转让必须符合土地管理部门的规定，包括转让的用途符合规划、面积符合要求等。此外，转让必须经过合法的程序，包括签订转让合同、办理相关手续、履行公告等。在转让过程中，双方应当注重合同的合法性和有效性，确保权益的保护。总之，宅基地使用权转让需要遵守法律规定和程序，以确保合法性和权益的保护。
宅基地使用权转让涉及到一系列法律规定和程序。根据相关法律法规，宅基地使用权转让必须具备以下条件：首先，转让方必须是合法的宅基地使用权人，即已经取得了宅基地使用权证书。其次，转让必须符合土地管理部门的规定，包括转让的用途符合规划、面积符合要求等。此外，转让必须经过合法的程序，包括签订转让合同、办理相关手续、履行公告等。在转让过程中，双方应当注重合同的合法性和有效性，确保权益的保护。总之，宅基地使用权转让需要遵守法律规定和程序，以确保合法性和权益的保护。
结语：宅基地使用权转让涉及到一系列法律规定和程序。根据相关法律法规，转让必须满足条件，如转让方是合法的宅基地使用权人，转让符合土地管理部门规定等。在转让过程中，双方应注重合同的合法性和有效性，确保权益的保护。如有纠纷，可通过行政、司法或协商方式解决。总之，宅基地使用权转让需要遵守法律规定和程序，以确保合法性和权益的保护。
法律依据
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第四条 国家根据社会、经济发展水平，扶持发展居民住宅建设，逐步改善居民的居住条件。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第一章 总则 第一条 为了加强对城市房地产的管理，维护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权益，促进房地产业的健康发展，制定本法。
中华人民共和国土地管理法（2019修正）：第四章 房地产交易 第四节 房屋租赁 第五十三条 房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
声明：文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验，并经专家审核校验后发布；若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。
相关法律问题
宅基地使用权转让什么条件?
农村宅基地的使用权可以进行转让，但需满足以下四点：1、需经本村村民委员会同意和乡级政府的批准;2、转让人与受让人同为本村村民;3、受让人无宅基地，符合宅基地申请条件;4、宅基地使用权...查看全文
宅基地转让条件有哪些
法律分析:宅基地转让条件有:转让人与受让人必须是同一村的村民，受让人必须符合宅基地申请标准，所转让的宅基地必须符合当地标准，转让行为必须报经集体经济组织批准同意。法律依据:《《中华人民共和国土地管理法》》第...查看全文
宅基地使用权转让需要符合哪些条件？
农村宅基地使用权可以转让，但需满足条件：经村民委员会和乡级政府批准，转让人与受让人为同一村民，受让人符合宅基地申请条件，宅基地使用权须与住房一并转让。转让过程中可能出现问题：买卖合同不规范、房屋升值导致毁约、城镇居民禁买农村房屋等...查看全文
宅基地使用权转让需要满足哪些条件？
律师分析： 宅基地使用权有效转让需要满足的条件有：1、转让行为应征的本集体经济组织同意；2、受让人为同一集体经济组织内部成员；3、受让人没有住房和宅基地，且符合宅基地使用权分配条件。 【法律依据】： 《中华人民共和国物权法》 第...查看全文
宅基地使用权转让需要满足哪些条件？
宅基地转让需要具备的条件有： 1、遵循一户一宅原则。在农村宅基地转让过程中，要求被转让方不能拥有宅基地，这样才符合一户一宅的原则。符合这个条件的大多数都是农村刚成家和父母分户的年轻人。 2、仅限于村集体成员。农村宅基地是属于村集体...查看全文
宅基地转让的条件有哪些最新宅基地转让流程
法律分析:宅基地转让的条件有:转让人与受让人是同一村的村民，受让人符合宅基地申请标准，所转让的宅基地使用权符合当地标准。流程是:填写变更土地登记申请书，提供证明材料说明变更依据和变更内容，行政主管部门根据土地变更登记申请的...查看全文
宅基地使用权转让的条件是什么？
宅基地转让需要具备的条件有：1、转让人拥有二处以上的农村住房；2、同一集体经济组织内部成员转让；3、受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；4、转让行为征得集体组织同意；...查看全文
宅基地使用权转让的条件是什么
法律分析： 1、宅基地的使用权在一定条件下可以依法转让，需要符合以下条件： （1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）； （2）同一集体经济组织内部成员转让； （3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件； ...查看全文
宅基地转让规定的条件有哪些？
1、宅基地转让仅限农村集体组织内部成员根据《土地管理法》规定农村的宅基地是属于农村集体组织所有，所以宅基地流转也只能够流转给农村集体组织内部的成员，而不得转让给其他农村集体组织成员以及城市居民，虽然国家正在开展宅基地“...查看全文
宅基地使用权转让有效吗
法律分析:宅基地使用权转让有效，但须报经集体经济组织批准同意。转让人与受让人应当属于同一集体经济组织内部成员，受让人符合宅基地申请使用条件。宅基地使用权转让时房屋一并转让，所转让的房屋必须建造合法、符合当地标准。...查看全文
债权转让的基本条件有哪些
债权转让的基本条件是：债权不属于根据债权性质、按照当事人约定、依照法律规定不得转让的权利；债权人与受让人达成转让的一致意见；债权人告知了债务人。 债权转让需要满足什么基本条件 债权转让需要满足下列基本条件：即债权是合法有效存在的；...查看全文
债权转让的基本条件有哪些？
律师分析： 债权转让的基本条件： 一、债权转让须有有效的合同存在； 二、转让的债权须有可让与性； 三、债权人与受让人须达成债权转让协议； 四、债权转让必须通知债务人； 五、债权转让必须遵守一定程序。 【法律依据】： 《中华人民共...查看全文
宅基地使用权转让的规定
农村宅基地使用权转让需满足四点条件：村民委员会和乡级政府批准、双方为本村村民、受让人无宅基地、宅基地与住房一并转让。转让人户口已迁出本村或属于“一户多宅或多房”者，需明确不再申请宅基地，并提供住房保障证据。只有满足以上条件，房屋买...查看全文
宅基地使用权的取得条件都有哪些
取得宅基地使用权的条件是：外来人口落户成为本集体经济组织成员，没有宅基地的；因子女结婚等原因确需分户，缺少宅基地的；现有宅基地面积尚未达到规定限额标准，需重建、扩建的；因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡镇村公共设...查看全文
债权转让有哪些基本条件
法律解析： 债权转让需要满足哪些基本条件 1、是必须有有效存在的债权。 2、是债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。 3、是转让的债权必须具有可让与性。 4、是必须有转让通知。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
债权转让有哪些基本条件
法律分析：债权转让的基本条件有，债权人与受让人达成转让的合意；及时通知了债务人；债权已经转移登记或者转移给受让人占有；并且债权不属于不能进行转让的债权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十七...查看全文
债权转让基本条件有哪些
一、债权转让须有有效的合同存在；二、转让的债权须有可让与性；三、债权人与受让人须达成债权转让协议；四、债权转让必须通知债务人；五、债权转让必须遵守一定程序。一、债权转让的...查看全文
债权转让有哪些基本条件？
律师分析： 债权转让需要满足哪些基本条件 1、是必须有有效存在的债权。 2、是债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。 3、是转让的债权必须具有可让与性。 4、是必须有转让通知。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法典》 第...查看全文
债权转让基本条件有哪些
法律分析：债权转让的基本条件有，及时通知了债务人；与受让人达成转让的合意；办理了转移债权的手续；并且债权属于依法、依约定、依据债权的性质可以进行转让的权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四...查看全文
债权转让有哪些基本条件
法律解析： 债权转让需要满足哪些基本条件 1、是必须有有效存在的债权。 2、是债权的转让人与受让人必须就债权让与达成合意。 3、是转让的债权必须具有可让与性。 4、是必须有转让通知。 【法律依据】: 《中华人民共和国民法典》 ...查看全文
推荐律师
杨立群
北京市-北京市-东城区
认证律师婚姻家庭、婚姻家庭
已服务120人次
热门法律问题
