四川成都市公积金提前还款需要哪些程序2023-法律问答|晖律网

四川成都市公积金提前还款需要哪些程序2023

回答于2024-04-22 阅读（1447）

律师回答

摘要：本文介绍了成都公积金提前还款的指南和相关流程。提前还款包括提前部分还款和提前结清贷款,注意事项包括次数不超过4次,每次金额不得少于借款余额的20%,且不低于5万元。办理提前结清贷款时,还需提供抵押物权属证明等资料。

一、成都公积金提前还款指南

【承办机构】：公积金贷款银行网点
【办理事项】：公积金提前还款
【咨询电话】：028-12329
【相关业务】：成都公积金查询、成都公积金异地转移流程

二、住房公积金贷款提前还款办理流程

1. 提前全部还款：由贷款银行审核相关材料无误后，办理提前全部还款手续。
2.提前部分还款且贷款期限不变：贷款银行指导借款人填写相关协议。原贷款担保方式为低押+保险且抵押登记尚未办理的，还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续，最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
3.原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的和选择非抵押+保险的借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限：贷款银行指导借款人填写相关协议，签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
4.原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内的，且抵押登记尚未完成：借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限，可直接到担保中心办理。
三、公积金提前还款注意事项
1、借款人在贷款期间可申请办理提前还款手续，提前还款包括提前部分还款和提前结清贷款。
2、借款人申请提前部分还款的，管理部根据提前部分还款后的贷款余额重新制定借款人还款计划，并告知借款人足额将还款金额存入约定还款账号。
3、提前部分还款次数不超过4次，每次金额不得少于借款余额的20%，且不低于5万元。
4、办理提前结清贷款的，管理部计算结清金额，并告知借款人将还款金额存入约定还款账户;管理部向借款人出具贷款结清证明，同时将抵押物权属证明等资料交还借款人。
5、特殊还款(抵押物拍卖等情况)，由法院提供拍卖的相关依据和资料，可办理提前结清贷款余额。

延伸阅读

公积金提前还款是指缴存住房公积金的职工在偿还贷款之前，提前归还部分或全部贷款本金和利息的行为。根据《住房公积金管理条例》的规定，提前还款需要注意以下事项：

1. 次数限制：根据《住房公积金管理条例》第十八条的规定，职工和单位每年可以提前偿还贷款本息总额的30%。对于贷款期限在5年以内的职工，可以全部提前偿还贷款本金和利息；对于贷款期限在5年以上的职工，只能提前偿还贷款本金和利息的一半。

2. 金额限制：根据《住房公积金管理条例》第十八条的规定，职工和单位每年可以提前偿还贷款本息总额的30%。对于贷款期限在5年以内的职工，可以全部提前偿还贷款本金和利息；对于贷款期限在5年以上的职工，只能提前偿还贷款本金和利息的一半。

3. 提前期限限制：根据《住房公积金管理条例》第十八条的规定，职工和单位提前偿还贷款，应当提前30个工作日向住房公积金管理中心申请，并提交提前偿还申请书、本人身份证复印件、工资证明等证明材料。

4. 违约责任：根据《住房公积金管理条例》第十八条的规定，职工和单位未按时足额偿还贷款本金和利息的，或者有其他违反住房公积金管理规定的，由住房公积金管理中心责令其限期改正，可以予以通报，并可向住房公积金管理中心申请停止对其贷款的发放和提前偿还。

综上所述，公积金提前还款需要遵守上述规定，否则可能会产生不必要的法律风险。

结语：成都公积金提前还款指南可以帮助您了解公积金提前还款的相关流程和注意事项。如果您需要提前还清公积金贷款,可以联系公积金贷款银行网点,申请提前部分或全部还款。办理提前还款时,需要注意提前部分还款次数不超过4次,每次金额不得少于借款余额的20%,且不低于5万元。如果您需要提前结清贷款,管理部会计算结清金额,并告知您将还款金额存入约定还款账户。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第五章监督第三十五条住房公积金管理中心应当督促受委托银行及时办理委托合同约定的业务。
受委托银行应当按照委托合同的约定，定期向住房公积金管理中心提供有关的业务资料。

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