廉租房不能继承，因为它不属于个人财产，不符合继承的法律规定。根据《民法典》第240条规定，所有权人对自己的不动产或动产享有权利。第242条规定，国家所有的不动产和动产不能被个人或组织取得所有权。根据第1122条规定，只有合法财产才...查看全文

律师分析： 房屋转租的法律规定：在获得出租人的同意后，承租人可以转租房屋；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，承租人也可以转租；如果出租人明确的表示不同意的，则出租人不能转租。 【法律依据】： 《中...查看全文

法律分析:房屋转租的法律规定：在获得出租人的同意后，承租人可以转租房屋；或者出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，承租人也可以转租；如果出租人明确的表示不同意的，则出租人不能转租。法...查看全文

房屋租赁税是指根据中国财政部、国家税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。截止2012年10月，...查看全文

公租房转租违法，罚款不超过3万元；承租人转租公租房应退回；公租房管理办法规定转租、改变用途、破坏装修、从事违法活动、闲置超6个月的承租人应退房。...查看全文

律师分析： 未经出租人同意擅自转租，出租人依法享有解除权。根据中华人民共和国民法典及最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释的相关规定“承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同”、“出租人知道或...查看全文

1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获...查看全文

1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的对价，...查看全文

法律分析： 出租房屋转租的法律依据是2021年生效的《民法典》。如果房屋转租获得出租人的同意，并且转租协议是依法订立转租协议的，则转租协议具有法律效力，对转租人和第三人有拘束力。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条...查看全文

法律解析： 1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些 必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋...查看全文

1、承租人转租房屋必须经出租人同意。 租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。 2、出租人、承租人均可从转租中获益。 承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋所支付的...查看全文

律师分析： 1、承租人转租房屋必须经出租人同意。租赁合同中双方应明确约定转租条款，出租人可对转租附加一些 必要的条件，只要不违反法律、行政法规的规定即可。2、出租人、承租人均可从转租中获益。承租人转租房屋所获租金是次承租人使用房屋...查看全文

合法拒交房租的理由及应对方法。根据法律规定，房屋未验收合格、基础设施不完备等情况可作为合法拒交房租的理由。租客可通过催告、协商、调解或起诉等方式解决租金纠纷。房租逾期一天滞纳金最高不超过行政处罚的本金数额，违约金不得超过违约损失的...查看全文

律师分析： 廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件：1、廉租房自住达5年(含)以上；2、购买政府所持有的30产权；3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人；4、...查看全文

公租房承租人或单位如采取虚报、不符申请条件或应收回的行为，合同可解除，房屋收回。骗租者需按市场租金补交房租并被列入不良记录，5年内不得申请保障性住房。...查看全文

廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件：1、廉租房自住达5年(含)以上；2、购买政府所持有的30产权；3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人；4、购买人必须是...查看全文

律师分析:廉租房可以买卖，但需要自己自住5年(含)以上，并购买政府持有的30产权即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件：1、廉租房自住达5年(含)以上；2、购买政府所持有的30产权；3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人...查看全文

群租房是指违反《房屋租赁条例》的违规行为，虽然目前尚无明确的法律法规来界定其标准，但各地已出台地方性法规对其做出详细规定，因此需要查看具体地方的规定来确定。...查看全文

公租房拆迁安置办法：被拆迁人可获得补偿或安置房，按私有产权房的90%补偿；无房户且面积小于43平方米者可获得43平方米安置房；有商品房者可选择货币补偿或安置房；父母名下公租房不受子女商品房影响。公有租赁房屋的拆迁纠纷多因承租人私自...查看全文

房东有权单方解除租赁合同的情况包括：1、承租人违反约定方式或未按房屋性质使用；2、承租人拖欠租金并经催告后仍未支付；3、承租人未经房东同意将房屋转租给第三方。根据《民法典》规定，承租人转租需得到房东同意，否则房东可解除合同。对于未...查看全文