明确公司拆迁的补偿标准

律师回答
摘要:企业拆迁补偿种类包括土地使用权、房屋、附属物、停产停业、机械设备、员工安置、搬迁费用、搬迁奖励等。补偿计算公式根据企业的产权情况和租赁情况有所不同。自有产权企业可选择货币补偿或产权置换,而承租房屋或土地上自建房屋的企业补偿金额计算还需考虑租金差价。补偿金额还包括设备搬迁安装费、解聘员工的安置补偿费、停产停业损失、奖励和补助以及其他无形资产损失。
企业拆迁补偿种类,主要包括土地使用权的补偿、企业经营性房屋的补偿、房屋附属物的补偿、停产停业损失的补偿、机械设备的补偿、员工安置补偿、搬迁费用补偿、搬迁奖励补偿等。
1.自有产权企业拆迁选择货币补偿的,补偿金额计算公式为:补偿金额=土地区位补偿价+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失;
2.自有产权企业拆迁选择产权置换的,补偿金额的计算公式为:补偿金额=安置房与原房屋之间差价补偿+设备搬迁安装费+临时安置费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失;
3.承租房屋企业补偿金额计算公式为:补偿金额=租金差价【(重新租赁租金-原租金)×剩余租赁时间】+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失;
4.承租土地上自建房屋企业补偿金额计算公式为:补偿金额=租赁土地差价【(重新租赁租金-原租金)×剩余租赁时间】+房屋面积×房屋重置成新价+附属物及设备损失及重置成新费+设备搬迁安装费+解聘员工的安置补偿费+停产停业损失(营业面积×每平米补偿标准)+奖励和补助+其他无形资产损失。
延伸阅读
结语:企业拆迁补偿种类繁多,包括土地使用权、房屋、附属物、停产停业损失、机械设备、员工安置、搬迁费用以及搬迁奖励等。补偿金额计算公式根据不同情况而定,如自有产权企业可选择货币补偿或产权置换,承租房屋企业可根据租金差价计算。补偿金额涵盖了各项损失和费用,确保合理补偿企业利益。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
第二十三条对因征收房屋造成停产停业损失的补偿,根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

声明:文章内容系晖律网认证专家律师结合国家法律法规及个人办案经验,并经专家审核校验后发布;若有部分内容因时效性等原因导致内容有误请联系我们进行处理。

相关法律问题
公司拆迁补偿标准明细

法律分析:企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:一是拆迁资产的补偿费用,包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等;二是停产停业损失,以实际情况而定,一般既包括实际经营损失...查看全文

公司拆迁补偿标准2020?

律师分析: 企业拆迁补偿主要分为四个方面:拆迁资产补偿费用:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等产停业损失包括实际经营损失、预期经营损失、拆迁补偿费用、拆迁奖励费用。 【法律依据...查看全文

拆迁补偿标准明细?

律师分析: 根据法律规定,有下列两种补偿方式:1.货币补偿:补偿金额=被征收房屋市场价格(包括装饰装修费用)+搬迁费+临时安置费用+营业性房屋停产停业损失+奖励费。被征收房屋市场价格参照周边类似房地产市场价。比如你周边商品房市场售...查看全文

拆迁补偿标准明细?

律师分析: 1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。 2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3.奖...查看全文

拆迁补偿标准明细?

律师分析: 1.房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,按平方米单价计算。 2.周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。 3.奖...查看全文

拆迁补偿标准明细

法律解析: 根据法律规定,有下列两种补偿方式:1.货币补偿:补偿金额=被征收房屋市场价格(包括装饰装修费用)+搬迁费+临时安置费用+营业性房屋停产停业损失+奖励费。被征收房屋市场价格参照周边类似房地产市场价。比如你周边商品房市场售...查看全文

拆迁补偿标准明细

拆迁补偿标准明细为:1、被征收房屋价值的补偿;2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被...查看全文

拆迁补偿标准明细

法律解析: 有时候需要建一些公共设施,可能需要征收国有土地上的单位或者是个人的房屋等,同时也会对征收的房屋所有权人一定的公平补偿。 【法律依据】: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发...查看全文

公司拆迁员工补偿标准明细2024年

企业拆迁补偿标准和方式 企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面: (一)拆迁资产补偿费用 包括:无法搬迁的土地、房屋、建筑物和地上附着物,以及确因搬迁而发生损失的机器设备而生的补偿等。 1、实践中关于土地补偿费用存在的问题企业的经营...查看全文

公司拆迁员工补偿标准

法律分析: 公司拆迁员工补偿标准: (一)公司拆迁员工愿意跟随公司搬迁的,公司应当给予员工拆迁安置费; (二)公司拆迁员工不愿意跟随公司搬迁需要解除劳动合同的,公司应当按照员工的工作年限每满一年支付一个月工资的标准支付经济补偿。 ...查看全文

明光市拆迁补偿标准?

律师分析: 建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的,征地补偿水平要保持一致,做到征地补偿同地同价。大中型水利水电工程建设征地补偿标准,按国务院有关规定执行。各市、县人民政府可根据本地实际情况,对特殊地类提高征地补偿标准。 【...查看全文

拆迁补偿标准明细2023

拆迁人应根据规定对被拆迁人进行补偿,违章建筑和超期临时建筑不予补偿。补偿方式可为货币或房屋产权调换。货币补偿金额由房产市场评估确定。附属物不调换产权,给予货币补偿。公益事业用房应重建或给予货币补偿。租赁房屋解除租赁关系或安置需补偿...查看全文

东明县拆迁补偿标准

法律分析:房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价x宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之...查看全文

2020拆迁补偿标准明细?

律师分析: 根据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条,对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 ...查看全文

明光市拆迁补偿标准

法律解析: 建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的,征地补偿水平要保持一致,做到征地补偿同地同价。大中型水利水电工程建设征地补偿标准,按国务院有关规定执行。各市、县人民政府可根据本地实际情况,对特殊地类提高征地补偿标准。 【...查看全文

明光市拆迁补偿标准

建设用地位于同一年产值或区片综合地价区域的,征地补偿水平要保持一致,做到征地补偿同地同价。大中型水利水电工程建设征地补偿标准,按国务院有关规定执行。各市、县人民政府可根据本地实际情况,对特殊地类提高征地补偿标准。...查看全文

公司拆迁补偿标准是怎样的

法律分析: 公司拆迁的补偿标准是:公司土体使用权(可以根据土地使用年限以及缴纳的土地出让金作为参考)价值的补偿;公司修建的房屋整体价值的补偿等各种补偿费用。 法律依据: 《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十七条 作出房屋征收决定...查看全文

公司拆迁补偿标准是怎样的

法律分析:公司拆迁补偿标准是怎样的:公司土体使用权(可以根据土地使用年限以及缴纳的土地出让金作为参考)价值的补偿;公司修建的房屋整体价值的补偿等各种补偿费用。法律依据:《国有土地上房屋征收与补偿条例...查看全文

拆迁补偿标准如何确定?

房改房拆迁补偿标准及范围: 房改房拆迁补偿标准包括房屋补偿费、周转补偿费和奖励性补偿费,由当地政府确定并严格执行。房屋拆迁补偿范围包括合法房屋、附属物和收益权。合法房屋必须合法所有且符合规定,附属物必须与房屋有关且具有价值,收益权...查看全文

公墓拆迁补偿标准

农村土地征收赔偿标准概括为:房屋按不同类型每平方米补偿,附着物如井、管道等按不同设备每眼或每延长米补偿,坟每座补偿5000元,而青苗和附属设施按集体土地上青苗和附属设施包干补偿标准规定实行包干补偿,苗木、花卉基地按规定给予搬迁补偿...查看全文

推荐律师

宋建

北京市-北京市-朝阳区

认证律师拆迁安置、拆迁安置

已服务97人次

热门法律问题