二手房户口办理流程及所需材料

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摘要:本文主要介绍了买二手房带户口的办理流程和二手房交易的步骤。对于买二手房带户口,需要先征得迁入地派出所的同意,然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续,再拿户口迁移证到迁入地派出所办理迁入手续。而对于二手房交易,包括查看房源信息、实地考察、调查产权、签订买卖合同、办理贷款手续、过户和领取房产证等步骤。
一、买的二手房带户口怎么办理
1、需要先征得迁入地派出所的同意;
2、然后到户口所在地派出所办理户口迁出手续;
3、再拿户口迁移证到迁入地派出所办理迁入手续;
二、二手房交易流程
步骤一:上网或去中介门店查看房源信息。
步骤二:实地考察看房,确定购房意向(地区、社区等)。
步骤三:看定房屋后,调查房屋产权,与房主商议购房合同细节。
步骤四:签订二手房买卖合同。
步骤五:办理贷款手续(不需要贷款的可以忽略此步骤)、支付首付款。
步骤六:产权(房产、地产)过户。
步骤七:领取房产证,每月还贷。
延伸阅读
处理带有户口的二手房交易的法律要求
在处理带有户口的二手房交易时,需要遵守一些法律要求。首先,买方和卖方应当签订书面合同,明确房屋的所有权和户口情况。其次,买方应当核实卖方提供的户口材料的真实性,并与卖方一同前往当地公安机关办理过户手续。办理过户时,买方需提供身份证明、购房合同、户口本等相关材料,公安机关会根据相关规定进行审核,并出具过户证明。同时,买方还需向当地派出所办理户籍变更手续,将新房产信息纳入户籍管理。在整个过程中,买方和卖方应当严格遵守法律法规,确保交易的合法性和合规性。
结语:在处理带有户口的二手房交易时,需遵守法律要求。买卖双方应签订书面合同,明确房屋所有权和户口情况。买方应核实户口材料真实性,并与卖方一同前往公安机关办理过户手续。买方需提供相关材料,公安机关审核后出具过户证明。同时,买方需向派出所办理户籍变更手续,确保合法性和合规性。务必遵守法律法规,确保交易顺利完成。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第五节 中介服务机构 第五十七条 房地产中介服务机构包括房地产咨询机构、房地产价格评估机构、房地产经纪机构等。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十五条 商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年,由于出卖人的原因,导致买受人无法办理不动产登记,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释:第十四条 由于出卖人的原因,买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的,除当事人有特殊约定外,出卖人应当承担违约责任:
(一)商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限;
(二)商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日;
(三)商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。
合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的,可以按照已付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。

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