合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。当房屋买卖合同已经法院生效判决确认无效，作为协议的居间方，中介公司据此收取的中介费应当予以返还。
换个角度分析，中介公司向委托人提供订立合同的媒介服务，在审查房主房产信息时，未能尽到谨慎审核义务，从而导致合同无效，中介公司不能因为其过错行为而获利，故应返还中介费。
一、合同无效的法律责任怎样认定
合同无效的法律后果：合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、无效合同的处理
合同被认定为无效的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
1、返还财产。返还财产，是指合同当事人在合同被确认为无效或者被撤销以后，对已经交付给对方的财产，享有返还财产的请求权，对方当事人对于已经接受的财产负有返还财产的义务。
2、折价补偿。折价补偿是在因无效合同所取得的对方当事人人的财产不能返还或者没有必要返还时，按照所取得的财产的价值进行折算，以金钱的方式对对方当事人进行补偿的责任形式。
3、赔偿损失。当合同被确认为无效后，如果由于一方或者双方的过错给对方造成损失时，还要承担损害赔偿责任。
此种损害赔偿责任应具备以下构成要件：
（1）有损害事实存在。
（2）赔偿义务人具有过错。这是损害赔偿的重要要件。
（3）过错行为与遭受损失之间有因果关系。
如果合同双方当事人都有过错，双方应各自承担相应的责任。
一方当事人因合同无效，受到损失，另一方当事人对此有过错时，应赔偿受害人的损失，这种赔偿责任是基于缔约过失责任而发生的。
这里的“损失”应以实际已经发生的损失为限，不应当赔偿期待利益，因为无效合同的处理以恢复原状为原则。
房屋买卖合同无效,中介费是否需要退还
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房屋买卖合同解除后,中介费是否需要退还
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房屋买卖合同解除后中介费是否退还？
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房屋买卖合同解除非因不可抗力，中介费不退。买卖双方与中介签订中介合同，中介提供房源，促成交易。通过中介买卖房屋需支付中介费。签订买房合同后，中介费不可退。...查看全文
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房屋买卖合同解除后，中介费是否需要退还，以及居间合同中居间人的法律责任。根据《中华人民共和国民法典》规定，如果因中介原因导致房屋买卖合同解除，可以要求中介退还服务费。居间人违反合同约定应承担相应违约赔偿责任，包括报告合同机会、如实...查看全文
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房产买卖合同无效后可以要求退还中介费吗
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在房屋买卖过程中,中介机构需要收取一定比例的中介费用,买卖双方和中介机构会签订中介合同。如果房屋买卖合同解除的原因不是不可抗力等无法预见和避免的因素,那么中介费是不能退还的。买卖房屋中介费一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付,...查看全文
解除房屋买卖合同是否需要支付中介费？
房屋买卖双方合同解约后仍需支付中介费，根据《民法典》规定，只有因不可抗力导致解约的情况下才可免除中介费。买卖房屋中介费一般为房屋成交价的1%至2%，一般在中介过程完成后、签订购房合同时支付。如需网签，可在过户后当日一并支付中介费。...查看全文
哪些房屋买卖中介合同是无效的
无效房屋买卖合同的情形包括：无民事行为能力人签约、虚假表示、违反强制性规定和违背公序良俗。有效房屋买卖合同的条件包括：合同当事人具备主体资格、真实表示意愿，并遵守政策、法律法规和社会公共利益。...查看全文
中介的房屋买卖合同是否有效？
律师分析： 需要分情形。中介并不是房屋的产权人，所以房屋中介如果作为买卖合同的主体签订买卖合同的，合同是不具有法律效力的。但经过权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。 【法律依据】： 《中华人民共和国民法...查看全文
中介的房屋买卖合同是否有效
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解除房屋买卖合同，中介费能退还吗？
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