四川成都住房公积金买房提取满足条件有哪些2023-法律问答|晖律网

四川成都住房公积金买房提取满足条件有哪些2023

回答于2024-05-04 阅读（2714）

律师回答

摘要：本文主要介绍了成都住房公积金买房提取条件和购房条件，以及缴存基数的下限和上限。此外，还提供了成都住房公积金管理中心规定的其他条件及初始密码。

一、成都住房公积金买房提取条件
1. 如果采取一次性付款方式购房，则需要提供购房合同及协议、购房发票或收据来进行提取。
2、购买自住住房，采取贷款或分期付款方式的，应提供借款合同，首付款发票办理支取。
二、成都公积金买房条件
1、具有完全民事行为能力的自然人，且不超过国家规定的法定退休年龄，并在住房公积金管理中心缴存住房公积金;
2、具有常住户口或有效居留身份证明的职工;
3、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月(含)以上，没有提取公积金用于支付拟购买住房的首付款，同时无公积金贷款余额;
4、具有购买住房的合同或协议，且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例;
5、有较稳定的经济收入，具备相应的贷款偿还能力，个人信用良好;
6、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保;
7、成都住房公积金管理中心规定的其他条件。
三、成都住房公积金缴存基数
成都2019年度住房公积金缴存基数下限按照上一年度成都市最低工资标准相关规定，执行以下标准：成都天府新区、成都高新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津县住房公积金缴存基数下限为1780元;简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县住房公积金缴存基数下限为1650元。
2019年度住房公积金缴存基数上限为21498元。缴存基数下限标准自2019年1月1日起执行，缴存基数上限标准自2019年5月1日起执行。
四、成都公积金初始密码是多少
成都住房公积金初始密码：身份证后四位+00
例身份证号为：11010819000509123X，那密码就是912300。如果忘记可以找12329公积金热线查询。

延伸阅读

根据我国的《住房公积金管理条例》和《住房公积金提取管理办法》，购买商品住房的住房公积金提取分为两种情况。

1. 职工和配偶拥有一套共同购买的商品住房，职工和配偶可以共同提取住房公积金。

2. 职工和配偶拥有一套非共同购买的商品住房，且购买已满2年（自建成之日起满2年），职工和配偶可以共同提取住房公积金。

需要注意的是，职工和配偶只能按照双方中较低的住房公积金贷款额度提取住房公积金。此外，提取住房公积金时需要提供相应的证明材料，如购买商品住房的合同、发票等。

另外，《住房公积金提取管理办法》规定，提取住房公积金的职工应与住房公积金管理中心签订《住房公积金提取授权委托书》，授权委托书应明确提取住房公积金的用途。

综上所述，成都公积金购买房屋如何提取，需要根据职工和配偶的商品住房情况以及提取住房公积金的额度进行具体操作。在提取住房公积金时，务必按照相关规定提供相关证明材料，并确保与住房公积金管理中心签订《住房公积金提取授权委托书》。

结语：成都住房公积金买房提取条件包括采取一次性付款方式购房和购买自住住房采取贷款或分期付款方式，分别需要提供购房合同及协议、购房发票或收据和借款合同、首付款发票。成都公积金买房条件包括具有完全民事行为能力的自然人、不超过国家规定的法定退休年龄、在住房公积金管理中心缴存住房公积金、具有常住户口或有效居留身份证明的职工、申请时在公积金中心已连续正常缴存住房公积金6个月以上、具有购买住房的合同或协议且首期付款金额不低于所购住房价值的规定比例、有较稳定的经济收入、具备相应的贷款偿还能力、个人信用良好、能提供成都住房公积金管理中心认可的担保和成都住房公积金管理中心规定的其他条件。成都住房公积金缴存基数下限标准自2019年1月1日起执行，缴存基数上限标准自2019年5月1日起执行。初始密码为身份证后四位加00，例如身份证号为11010819000509123X，密码为912300。如果忘记可以找12329公积金热线查询。

法律依据

住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。
住房公积金管理条例（2019修订）：第一章总则第四条住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
住房公积金管理条例（2019修订）：第四章提取和使用第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

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