未成年人可以作为权利人办理房地产证。在房地产证上写下未成年人的姓名,但在办理时必须提交监护关系证明和监护人身份证明,并在房地产证上注明其法定监护人的姓名,由于未成年人是没有民事行为能力或限制民事行为能力的人,在处理房地产时必须符合相关法律法规,具体办理流程各地房地产部门规定不同,可咨询当地房管部门。根据《中华人民共和国民法典》规定,监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责,监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产,未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第三十五条 监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外,不得处分被监护人的财产。
未成年人的监护人履行监护职责,在作出与被监护人利益有关的决定时,应当根据被监护人的年龄和智力状况,尊重被监护人的真实意愿。
成年人的监护人履行监护职责,应当最大程度地尊重被监护人的真实意愿,保障并协助被监护人实施与其智力、精神健康状况相适应的民事法律行为。对被监护人有能力独立处理的事务,监护人不得干涉。