要约成立生效应该具备什么条件-法律问答|晖律网

要约成立生效应该具备什么条件

回答于2024-05-08 阅读（1894）

律师回答

摘要：要约成立的生效条件包括四个方面：要约必须是特定人的意思表示，要约的内容必须包括足以决定合同内容的主要条款，要约必须表明受要约人承诺，要约应以明示方式发出。要约生效的特征包括要约必须具有订立合同的意图，要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出，要约的内容必须具体确定，要约必须送达受要约人。要约效力问题需要注意要约生效时间、要约的存续期间、要约法律效力的内容和要约的撤回和撤销。

一、要约成立的生效条件包括哪些？
要约是表示希望与他人订立合同的诚意表示。要约在商业活动和对外贸易中又称为报价、发价或发盘。
发出要约的当事人称为要约人，而要约所指向的对方当事人则称为受要约人。一项要约要取得法律效力，要内容具体确定。包括：
第一，要约必须是特定人的意思表示。一项要约，可以由任何一方当事人提出，不管他是自然人还是法人。但是，发出要约的人必须是特定的，即人们能够确定发出要约的是谁。只有这样，受要约人才能对之承诺。
第二，要约的内容必须包括足以决定合同内容的主要条款，因为订约当事人双方就合同主要条款协商一致，合同才能成立。
因此，要约既然是订立合同的提议，就须包括能够足以决定合同主要条款的内容。其次，要约必须表明受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。即要约必须具有缔结合同的目的。当事人发出要约，是为了与对方订立合同，要约人要在其意思表示中将这一意愿表示出来。
凡不以订立合同为目的的意思表示，不构成要约。要约人以何种方式发出要约，一般可以分为两种，一种是口头形式，即要约人以直接对话或者电话等方式向对方提出要约，这种形式，主要用于即时清结的合同。另一种是书面形式，即要约人采用交换信函、电报、电传和传真等文字形式向对方提出要约。
二、要约生效的特征是什么
（一）要约必须具有订立合同的意图。
（二）要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出。
（三）要约的内容必须具体确定。
（四）要约必须送达受要约人。
（五）要约应以明示方式发出。
三、要约效力问题需要注意哪些
（一）要约生效时间。这既关系到要约从什么时间对要约人产生约束力，也涉及到承诺期限的问题。
（二）要约的存续期间。要约的期限由要约人决定，如果要约人没有明确规定，则只能以要约的具体情况来确定合理期限。
（三）要约法律效力的内容。要约的法律效力表现在对要约人的约束力和对受要约人的约束力两方面。
（四）要约的撤回和撤销。

延伸阅读

要约生效是指要约人向受要约人发出的意思表示，经过受要约人的承诺后，要约即告成立。要约生效具有以下特征：首先，要约必须向不特定的第三人发出，即对要约人外的任何人都可以作出意思表示；其次，要约必须表明要约人受其约束，即要约人向受要约人发出的意思表示一经受要约人承诺，即受要约人即受其约束；第三，要约必须具有法律效力，即受要约人承诺后，要约即告成立，受要约人即有受其约束的义务。因此，要约生效必须同时满足以上三个条件。

结语：要约成立的生效条件包括要约内容具体确定、要约必须向特定的受要约人发出、要约应以明示方式发出。要约生效的特征是要约必须具有订立合同的意图、要约必须向要约人希望与之缔结合同的受要约人发出、要约的内容必须具体确定、要约必须送达受要约人。要约效力问题需要注意要约生效时间、要约的存续期间、要约法律效力的内容和要约的撤回和撤销。

法律依据

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。

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