抵押担保合同的必要内容包括哪些

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摘要:本文主要介绍了抵押人和抵押权人在订立抵押合同时需要包含的内容以及办理抵押物登记手续的部门。根据抵押物的不同类型,登记部门也有所不同,如土地使用权抵押的为土地管理部门,建筑物抵押的为县级以上地方人民政府规定的部门,林木抵押的为县级以上林木主管部门,运输工具抵押的为运输工具的登记部门,企业设备和其他动产抵押的为财产所在地的工商行政管理部门。
抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同,该合同应包含以下内容:

1. 被担保的主债权种类和数额;
2. 债务人履行债务的期限;
3. 抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
4. 抵押担保的范围;
5. 当事人认为需要约定的其他事项。
办理抵押物登记手续
登记要区分如下部门:
(一)以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用权证书的土地管理部门;
(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方人民政府规定的部门;
(三)以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;
(四)以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;
(五)以企业的设备和其他动产抵押的,为财产所在地的工商行政管理部门。
延伸阅读
结语:抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同,该合同应包含被担保的主债权种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属、抵押担保的范围以及当事人认为需要约定的其他事项。办理抵押物登记手续需要区分不同部门,分别为核发土地使用权证书的土地管理部门、县级以上地方人民政府规定的部门、县级以上林木主管部门、运输工具的登记部门以及财产所在地的工商行政管理部门。
法律依据
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第四十八条 依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。 以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
中华人民共和国城市房地产管理法(2019修正):第四章 房地产交易 第三节 房地产抵押 第五十条 房地产抵押,抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

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